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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Meyrannes

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb62a99f-6113-4c6b-8a98-dcc4dcb45206

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130,19 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 829 m²

  • Séjour 18,93 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

MAISON INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES – 3 000 M² DE TERRAIN – VUE SUR LE CHÂTEAU DE MONTALET. Située dans un environnement agréable et paisible, cette maison individuelle élevée de deux étages sur rez-de-chaussée offre de beaux volumes, un vaste terrain et une vue particulièrement appréciable sur le château de Montalet.

La maison se compose de quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. La cuisine, indépendante tout en étant semi-ouverte sur les espaces de vie, bénéficie d’un accès direct à une terrasse depuis laquelle vous pourrez profiter pleinement de la vue sur le château de Montalet. Un cadre idéal pour partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces annexes et fonctionnels. Vous y trouverez notamment un garage d’environ 35 m², une cuisine d’été ainsi que quatre caves, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable.

La propriété bénéficie également d’un terrain attenant d’environ 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et permettant de profiter pleinement des extérieurs. La présence d’un forage, fournissant de l’eau toute l’année, constitue un véritable atout pour l’entretien du terrain et les différents usages extérieurs.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une installation électrique datant de 2008. La toiture, quant à elle, date d’environ 20 ans.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser et personnaliser les différents espaces selon vos envies. Toutefois, la maison est saine, fonctionnelle et habitable immédiatement, vous permettant de vous y installer tout en réalisant progressivement les améliorations souhaitées.

Avec ses quatre chambres, son terrain de 3 000 m², ses nombreuses dépendances, son forage et surtout sa belle vue sur le château de Montalet, cette propriété offre un cadre de vie rare et un beau potentiel pour une famille souhaitant profiter d’espace et de tranquillité.

Une maison à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agence Gadd

  • Achat
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  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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