• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mezel

  • Bon état

298 500 €

  • Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0d3fe676-dfae-442c-a457-b118b4b551fa

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 98 m²

  • Séjour 25,78 m²


Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison atypique rénovée 148 m² avec grand garage et suite parentale – véritable coup de cœur !!. Bienvenue chez Orpi Aubière !

Découvrez cette maison Atypique pleine de charme de 148 m², entièrement rénovée en 2025.

Aucun travaux à prévoir : toiture, isolation, VMC, chauffage poêle à granulés complété par l'électricité, huisseries, fibre, peinture, sols… tout a été refait avec soin.

Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de 64 m² pouvant accueillir deux voitures, des motos ainsi qu’un bel espace de stockage, une cave de 40 m² se trouve en dessous. Une entrée spacieuse de 14 m² complète ce niveau.

Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d’une magnifique hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à plusieurs Velux. Une chambre ou un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal à chaque étage.

À l’étage supérieur, l’espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing et une salle d’eau avec WC.

À noter : la maison ne dispose pas d’extérieur, mais son agencement, sa rénovation de qualité et son ambiance unique en font un véritable bien coup de cœur. Idéale pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre confortable et stylé.

Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd’hui au O7.68.94.35.97.

Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

À bientôt chez Orpi Aubière !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2020 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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Aubière Immobilier

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24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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