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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 117 m2 Mions

  • Parfait état

479 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b44360c8-d709-4529-b7e0-7d0785f0b9c9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 473 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité ORPI, retrouvez cette magnifique maison de 117 m² à Mions dans un secteur résidentiel.

Construite en 2018 sur vide sanitaire par le constructeur lyonnais "Maison Février", aux normes de construction BBC (Bâtiments Basse Consommation), isolation très performante (DPE : B).
Confort thermique assuré par un chauffage au sol et radiateurs à l'étage grâce à une chaudière gaz à condensation.

Réfléchie et pensée par les propriétaires, cette maison brille par son confort et sa fonctionnalité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour avec climatisation réversible de 2024, avec cuisine ouverte et équipée SoCoo'c pour une surface de 45 m², suivie d'une suite parentale avec douche. Vous retrouverez également un espace buanderie, garage de 20 m² avec porte motorisée et WC séparé avec lave-mains.

Au premier étage, 3 chambres climatisées de plus de 12 m² chacune, dont une chambre de 18 m² avec un grand dressing actuellement aménagé en bureau. Suivies d'une salle d'eau avec douche et baignoire et WC séparé.

Un extérieur de 473 m² optimisé pour en profiter tout l'été avec une pergola bioclimatique.
Panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud.

Accessibilité :
Commerces : Leclerc de Chaponnay à 3 minutes, centre de Mions à 15 minutes à pieds.
Transports en commun : Bus 62 à 450 mètres direction gare de Vénissieux, T36 à 200 mètres.

Taxe foncière : 1 800 €/an
Charges annuelles de lotissement : 350 € (entretien des parties communes)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 67 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 67 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 17/03/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces • 117 m2

479 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-mions-69780-b44360c8-d709-4529-b7e0-7d0785f0b9c9/ 0 5 202 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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