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Maison à vendre
5 pièces • 141,57 m2 Mions

  • Bon état

479 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f6f9a9d5-c75a-4c60-97f3-50a51f809036

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 141,57 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 571 m²

  • Séjour 40,25 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez avec ORPI, une magnifique maison avec piscine dans un secteur ultra calme de Mions en fond d'impasse.

Cette maison se compose sur 2 niveaux. Vous retrouverez au premier, une grande entrée avec placard, suite parentale avec douche de 23m2, WC suspendu séparé, un bureau de 21m2 et une buanderie.
Au deuxième niveau, une cuisine équipée "Ixina" ouverte sur l'espace de vie de plus de 40m2 donnant sur le balcon orienté à l'ouest. Côté nuit, un dégagement permettant de délimiter les différents espaces, suivies de 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC séparé.
Vous apprécierez un sauna au rez-de-chaussée.

Un excellent DPE (C) permet à cette maison d'être agréable toute l'année, grâce à une isolation par l'intérieur au rez-de-chaussée avec polyuréthane et laine de verre, une isolation des combles avec de la laine de verre, changement des menuiseries pour du double vitrage PVC et de la porte d'entrée. Changement de la VMC.
Installation d'une climatisation réversible en 2026 dans le séjour, dans la suite parentale et en 2018 dans le bureau.
Mode de chauffage par climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée avec foyer fermé dans le séjour.

Un extérieur de 571 m² avec piscine sécurisée et abri extérieur de 17m2.

Accessibilité :
Commerces : Grand Frais à 6 minutes, centre de Mions et ses commerces à 15 minutes à pied.
Axe routier : A46 en 4 minutes, A43 en 7 minutes, BUS en 9 minutes, A7 en 13 minutes.

Taxe foncière 2025 : 1909€
Pas de charges de lotissement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 149 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2690 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une piscine, une terrasse et un balcon, offrant un espace extérieur agréable. La façade de la maison est bien entretenue, avec des touches de végétation grimpante. Karine Girod Immobilier - Mions

Maison à vendre - 5 pièces • 141,57 m2

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 204 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant et une terrasse. La propriété dispose d'une architecture attrayante et d'un espace extérieur invitant, idéal pour la détente. Le logo Orpi suggère qu'il s'agit d'une offre immobilière. Karine Girod Immobilier - Mions
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant. On y voit une table et des chaises en bois, idéales pour profiter des beaux jours. La propriété semble paisible et bien entretenue. Karine Girod Immobilier - Mions
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