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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Moirans

  • Bon état

735 000 €

  • Honoraires : 3.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 27b33249-150b-4ab8-8a8f-2fe1c880750d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 224,02 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 147 m²

  • Séjour 26,23 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Magnifique corps de ferme en pisé rénové de 224 m², loft, dépendances et vue époustouflante sur 2 153 m² de terrain. MOIRANS | Corps de ferme en pisé rénové avec une vue à couper le souffle!

Sur les hauteurs de Moirans, dans un secteur recherché, découvrez cette belle propriété où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une rénovation de qualité.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, tout en restant proche des commodités du Pays Voironnais et des principaux axes de communication.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 153 m², la propriété développe 224 m² habitables, auxquels s'ajoutent un loft communicant de 75 m² et de belles dépendances.

Une maison familiale chaleureuse et lumineuse :

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial avec un salon lumineux et une superbe cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, complétée par un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible.

Un cellier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains contemporaine, des rangements intégrés et un WC indépendant.

Un loft pour accueillir ou imaginer de nouveaux projets.

Véritable atout de la propriété, ce loft de 75 m² comprend une chambre, une salle de bains et un vaste espace de vie. Il bénéficie également d'une superbe cave aménagée, pleine de charme, qui mérite à elle seule le détour !

Accessible directement depuis la maison par une porte intérieure pouvant être fermée, il permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'aménager un espace de travail distinct.

Des extérieurs et des dépendances aux multiples possibilités :

Une grange attenante de 92 m² au sol complète l'ensemble. Elle offre de belles possibilités de stationnement, avec une capacité pouvant aller jusqu'à quatre véhicules dans le garage, ainsi que du stockage.

Le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux.

Autre perspective intéressante : la configuration du terrain pourrait permettre d'envisager le détachement d'une parcelle constructible, sous réserve de faisabilité et de validation au regard des règles d'urbanisme applicables en zone UCb.

Les prestations :

- Menuiseries double vitrage avec argon.

- Isolation sous chape.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.

- Climatisation réversible.

- Poêle à bois.

- Assainissement individuel déclaré conforme lors du contrôle réalisé par le Pays Voironnais.

Les points forts :

- 224 m² habitables.

- Vue panoramique exceptionnelle.

- Loft communicant de 75 m² avec grand espace de vie, chambre, salle de bains et cave aménagée.

- Grange attenante de 92 m² au sol.

- Terrain clos et arboré de 2 153 m².

Potentiel de détachement parcellaire à étudier.

Une maison où l'on se sent bien, de beaux espaces pour chacun et un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de chaque instant.

Votre agence ORPI, implantée sur le secteur depuis près de 20 ans, vous accompagne dans vos projets immobiliers.

Envie de découvrir cette belle propriété ? Contactez-nous au O4 76 65 62 81 pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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AFG Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
20 Rue Raymond Tézier
38500 Voiron

04 76 65 62 81

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711 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Idéale pour une famille, elle dispose de grands espaces et d'un jardin paisible. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale et une grange attenante, offrant un cadre pittoresque avec un grand espace extérieur. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale avec des dépendances attenantes, le tout situé sur un grand terrain verdoyant. La maison offre un espace de vie extérieur agréable avec une pergola en bois. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette propriété rurale présente une maison en pierre avec un toit en bois, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Une terrasse couverte offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du paysage environnant. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison spacieuse et un jardin verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. AFG Immobilier - Moirans
  • Propriété offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le terrain dispose d'un espace extérieur paisible, idéal pour la détente. La maison, partiellement visible, promet un cadre de vie serein. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un salon de jardin confortable, idéal pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette propriété rurale comprend une maison en pierre avec un grand terrain arboré. Idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. AFG Immobilier - Moirans
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un canapé en cuir marron, un fauteuil confortable, une table basse en bois et un poêle à bois rustique. La décoration moderne et chaleureuse crée une atmosphère accueillante. AFG Immobilier - Moirans
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles en bois, un coin salon confortable et une télévision à écran plat. La décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger. L'espace dispose d'une grande table en bois, d'îlots centraux et de meubles de rangement gris. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de couleur crème. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois clair et un mur d'accent vert foncé. Une petite lampe de chevet est posée sur une table de nuit. Des décorations murales ajoutent une touche personnelle. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend un lavabo, une baignoire, une fenêtre et des étagères de rangement. La décoration épurée et les matériaux de qualité offrent un espace fonctionnel et élégant. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette chambre offre un décor unique avec un mur floral saisissant. Le mobilier simple et le parquet créent une ambiance moderne et épurée, idéale pour un espace de vie confortable. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne spacieuse avec des murs en carrelage texturé. Un sèche-serviettes blanc et un lavabo épuré complètent l'ensemble, le tout sur un parquet imitation bois. AFG Immobilier - Moirans
  • Bureau lumineux avec mobilier essentiel, comprenant un bureau en bois, une chaise de bureau, un ordinateur et des étagères de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. AFG Immobilier - Moirans
  • Cette photo présente l'équipe d'ORPI AFG Immobilier, composée de 13 collaborateurs répartis sur deux agences. L'équipe est spécialisée dans l'achat, la vente, la gestion de syndic et la location de biens immobiliers. AFG Immobilier - Moirans
  • Agence immobilière Orpi, spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens. Contactez-nous au 04 76 65 82 01 pour plus d'informations. AFG Immobilier - Moirans
  • Orpi AFG Immobilier à Voiron propose ce bien immobilier. L'agence est spécialisée dans la vente et la location de propriétés, offrant des services personnalisés pour chaque client. AFG Immobilier - Moirans
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    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Idéale pour une famille, elle dispose de grands espaces et d'un jardin paisible. AFG Immobilier - Moirans

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