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Maison à vendre
5 pièces • 160,22 m2 Mombrier

  • Bon état

267 000 €

  • Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 844be456-db50-4bbf-9630-e876dea20c3c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160,22 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 385 m²

  • Séjour 26,31 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ancienne Propriété Viticole. À seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la commune de Mombrier, venez découvrir cette ancienne propriété viticole datant de 1800, chargée d’histoire et pleine de charme, nichée au cœur d’un environnement bucolique et préservé.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², en face des vignes, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Son vaste ensemble de dépendances ouvre également la porte à de nombreux projets :projet familial ,activité touristique, stockage, rénovation ou encore création d’un espace de réception.

La propriété dispose notamment de plusieurs chais, d’un hangar d’environ 90 m² ainsi que d’un garage indépendant. Le terrain, sans vis-à-vis, offre également la possibilité d’aménager une piscine et de profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Vous trouverez également une cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine, une grande chambre, une pièce utilisée actuellement comme bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC.

Une propriété rare par son histoire, ses volumes et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement calme et authentique, tout en restant à proximité de Saint-André-de-Cubzac.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété viticole pleine de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Calit Immo

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

05 56 20 20 80

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Informations

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  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La bâtisse en pierre, agrémentée d'un jardin verdoyant et d'un puits ancien, promet un charme authentique et une atmosphère sereine. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés sobrement avec un canapé en cuir, une table à manger et une télévision. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée imposante, de meubles en bois sombre et d'une décoration chaleureuse. L'espace est aménagé pour le confort et la convivialité. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger fonctionnelle avec des armoires en bois, un coin repas et une cheminée en brique. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée selon les goûts du futur propriétaire. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien organisée, dotée de nombreux rangements muraux, d'un grand plan de travail en inox et d'étagères pratiques pour le stockage. L'espace est lumineux et semble idéal pour la préparation culinaire. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une touche de charme rustique. Les murs vert pâle et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible, idéale pour la détente. La fenêtre donne sur un paysage verdoyant. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, une table de chevet et un cadre photo. La pièce est bien éclairée et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée et deux tables de chevet. Un grand placard intégré assure un rangement optimal. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un bidet. La pièce est carrelée et dispose d'une fenêtre pour la ventilation. Un miroir au-dessus du lavabo reflète l'espace. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, potentiellement une grange ou une dépendance, avec des murs en pierre brute, un sol en béton et une charpente apparente. Divers objets et meubles y sont entreposés, suggérant un espace de stockage ou en cours de rénovation. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette photo présente un bureau à domicile lumineux avec deux postes de travail, un vélo d'appartement et un accès direct à un jardin verdoyant. L'espace est fonctionnel et bien organisé, idéal pour le télétravail. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette propriété en pierre, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible avec son jardin luxuriant et sa terrasse accueillante. Idéale pour profiter des beaux jours. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Propriété rurale avec dépendances, incluant un grand silo en acier inoxydable et plusieurs cuves de stockage. Le bâtiment principal présente une architecture traditionnelle avec un toit en tuiles. L'ensemble est situé dans un environnement champêtre sous un ciel bleu avec quelques nuages. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage brut avec du linge séchant sur une corde. La pièce est encombrée d'objets divers et dispose d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette propriété rurale présente un vignoble bien entretenu s'étendant à perte de vue. Le chemin central mène à travers les vignes, bordé d'arbres et de verdure, sous un ciel bleu clair. Un cadre idéal pour les amateurs de vin. Orpi Calit Immo - Mombrier
  • Cette photo présente un hangar agricole ouvert abritant un tracteur, une remorque et une fourgonnette. La structure est située à proximité d'un vignoble, sous un ciel bleu clair avec quelques nuages. Idéal pour le stockage de matériel agricole. Orpi Calit Immo - Mombrier
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    Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La bâtisse en pierre, agrémentée d'un jardin verdoyant et d'un puits ancien, promet un charme authentique et une atmosphère sereine. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Orpi Calit Immo - Mombrier

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