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Maison à vendre
5 pièces • Moncaup

  • À rénover

161 640 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 448f289c-dd80-487b-82e3-639ba5fff1fc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 431 m²

  • Séjour 51 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Charmante maison en pierre de 133m² avec vue sur les Pyrénées. Située au cœur du paisible village de Moncaup, cette maison en pierre de 133m² offre cachet et authenticité, un bel extérieur et une vue dégagée sur le Cagire.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 51m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez profiter agréablement de la cheminée lors des soirées d'hiver, tandis que la pompe à chaleur réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, la maison offre deux espaces nuit agréables et lumineux, parfaits pour préserver l'intimité de chacun.
Le premier espace nuit se compose de deux chambres, dont une offrant une superbe vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une belle porte ancienne ouvrant sur un couloir avec pierres apparentes, qui révèle tout le charme authentique de la maison, vous conduira au second espace nuit
Cet espace se compose de deux chambres avec pierres apparentes, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 431m², exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Côté technique, la maison dispose d'un garage de 44m² avec porte automatisée.
L'ensemble du bien est doté de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée.
La maison est raccordée au tout à l'égout, un atout supplémentaire.

Le bien se situe à 20 min d'Aspet où se trouvent toute les commodités, et à seulement 40 min de la station de ski du Mourtis.
Vous trouverez également des sentiers de randonnée à proximité.

À visiter sans tarder !!!!

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 412 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 412 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4090 € et 5590 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

161 640 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

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