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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 298 m2 Mondouzil

  • Bon état

849 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (828 373€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 28d1ddc4-0aab-4787-a31f-1ff8a2d3c3e5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 298 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 375 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Magnifique ferme rénovée sur la commune de Mondouzil. Magnifique ferme rénovée sur la commune de Mondouzil
À seulement 10 minutes du métro, cette ancienne ferme du XIXe siècle a traversé les époques pour devenir aujourd'hui une demeure familiale au confort irréprochable. Sur les hauteurs de Mondouzil, elle offre une parenthèse bucolique rare, face à un panorama champêtre préservé.

De l'espace et de la lumière
La maison principale développe 298 m² avec une circulation fluide :

La pièce à vivre : Un grand séjour avec un plafond haut (type cathédrale), une cuisine ouverte et une cheminée au gaz très simple d'utilisation. Un bel escalier en fer forgé marque l'entrée.

Le coin nuit : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied avec vue sur le jardin. À l’étage, on trouve une seconde suite, deux autres grandes chambres et une mezzanine spacieuse pour le bureau ou la télé.

Un jardin facile à vivre
Le terrain de 3 375 m² est arboré et bien entretenu :

Une piscine au sel (10x5m) chauffée pour en profiter plus longtemps.

Deux puits qui alimentent l’arrosage automatique et le potager.

Un studio indépendant de 23 m², pratique pour recevoir ou pour un bureau au calme.

Côté technique et pratique
La rénovation a privilégié le confort au quotidien : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs en fonte à l'étage, aspiration centralisée et une vraie lingerie. Pour le rangement, vous disposez d'un garage double de 35 m² et d'une cave.

C’est une maison saine et agréable, parfaite pour une famille qui veut profiter de la nature tout en restant proche de tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (828 373€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 129 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3100 € et 4240 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, présente une architecture charmante avec un jardin verdoyant. La maison offre un cadre de vie paisible et attrayant, idéale pour une famille. Le ciel bleu ajoute à son attrait.

Maison à vendre - 5 pièces • 298 m2

849 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-mondouzil-31850-28d1ddc4-0aab-4787-a31f-1ff8a2d3c3e5/ 0 5 432 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, présente une architecture charmante avec un jardin verdoyant. La maison offre un cadre de vie paisible et attrayant, idéale pour une famille. Le ciel bleu ajoute à son attrait.
  • I am sorry, I am unable to answer in English, as I can only respond in French.
  • Cette propriété à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, présente un jardin verdoyant et bien entretenu. La lumière naturelle met en valeur les arbres et la végétation, offrant un cadre paisible et attrayant.
  • Cette propriété spacieuse à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, présente un design moderne avec des finitions de qualité. Elle offre un espace de vie lumineux et des éléments architecturaux distinctifs, idéale pour une famille. La propriété est bien entretenue.
  • Cette propriété spacieuse à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, présente un intérieur lumineux avec de hauts plafonds, une cheminée moderne et un espace de vie ouvert. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin.
  • Cette propriété spacieuse à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, présente un design intérieur moderne et lumineux. Elle dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverts, parfaits pour recevoir. Les finitions sont de haute qualité.
  • Cette photo présente une cuisine moderne dans une propriété à Mondouzil. L'îlot central et les équipements haut de gamme suggèrent un espace de vie luxueux. Contactez Bo Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette cuisine spacieuse, située à Mondouzil, est une opportunité immobilière gérée par Bo Immobilier. Elle présente des finitions en bois clair, un îlot central et un design moderne et fonctionnel.
  • Ce bien immobilier à Mondouzil, géré par Bo Immobilier, présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un mobilier contemporain. L'agencement est optimisé pour le confort. La pièce est bien aménagée.
  • Cette chambre lumineuse à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, offre une vue imprenable. Elle présente un design moderne avec des finitions de qualité, idéale pour un cadre de vie paisible et élégant.
  • Cette chambre à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, présente un design élégant. Elle dispose d'un lit confortable, d'une décoration murale artistique et d'un éclairage chaleureux, créant une ambiance accueillante.
  • This property in Mondouzil, managed by Bo Immobilier, showcases a bedroom with a minimalist design. It features a bed, a seating area, and framed artwork, all bathed in natural light.
  • Cette chambre à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, présente un espace lumineux avec deux lits, un coin jeu et des éléments décoratifs charmants. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette salle de bain moderne, située à Mondouzil, est une opportunité immobilière gérée par Bo Immobilier. Elle présente des finitions contemporaines, avec des éléments en bois et des touches de couleur, offrant un espace lumineux et fonctionnel.
  • Cette salle de bain spacieuse, située à Mondouzil, est une opportunité à saisir. Elle est gérée par l'agence Bo Immobilier. Elle dispose d'une baignoire, de deux vasques et d'un carrelage mural original.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété à Mondouzil, gérée par Bo Immobilier, présente une architecture charmante avec un jardin verdoyant. La maison offre un cadre de vie paisible et attrayant, idéale pour une famille. Le ciel bleu ajoute à son attrait.

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Bo Immobilier

29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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