Maison à vendre
5 pièces • 182 m² Mont-Saxonnex

erme authentique rénovée – 180 m² habitables +T2 indépendant – Mont-Saxonnex. Ferme authentique rénovée du XVIIIᵉ siècle – 180 m² habitables – Vue panoramique – Mont-Saxonnex

Au cœur du village du Mont-Saxonnex, découvrez cette authentique demi-ferme datant des années 1730, entièrement rénovée avec soin et développant plus de 180 m² habitables sur 3 niveaux.
À seulement quelques pas du centre du village, elle offre un cadre de vie rare entre montagne, nature et authenticité, avec une vue imprenable sur la vallée.
En complément, un appartement T2 indépendant permet d’accueillir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière.

Un emplacement privilégié au cœur du Mont-Saxonnex

Nichée dans l’un des villages les plus appréciés de la vallée, cette propriété bénéficie d’un environnement à la fois paisible et vivant. Le centre du village se rejoint à pied en quelques minutes seulement, avec ses commerces de proximité, son marché local et son école.

Le Mont-Saxonnex séduit par son atmosphère authentique et son cadre naturel exceptionnel. Été comme hiver, les amoureux de montagne profiteront immédiatement des sentiers de randonnée, des activités de plein air et de la station de ski située à proximité.

Une ferme pleine de charme et de volumes

Derrière sa façade traditionnelle se cache une maison chaleureuse où le cachet de l’ancien a été soigneusement préservé. Poutres apparentes, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et charpente visible donnent immédiatement une âme unique à cette propriété.

La pièce de vie principale accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes.

Le niveau principal propose également deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la mezzanine laisse libre cours aux envies : salon cosy, espace lecture, bureau ou atelier. Une loggia exposée plein sud vient compléter cet espace, aux côtés d’une grande chambre sous toiture avec de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Des extérieurs pensés pour profiter du panorama

La maison profite de plusieurs espaces extérieurs qui permettent de vivre pleinement au rythme des saisons.

Le balcon dominant la vallée devient un véritable prolongement du séjour, tandis que la terrasse en pierre invite à partager des repas en extérieur dans un cadre calme et naturel. La loggia exposée sud apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.

Côté pratique, la propriété dispose également de plusieurs stationnements ainsi qu’une remise indépendante.

Un appartement indépendant aux multiples possibilités

En rez-de-chaussée, un agréable T2 indépendant d’environ 44 m² complète l’ensemble. Accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par une entrée indépendante, il représente un véritable atout pour le bien.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative, d’une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Cet espace conviendra parfaitement pour recevoir des proches, créer un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière avec un excellent potentiel de rentabilité.

Une dépendance offrant encore du potentiel

La propriété dispose également d’une remise d’environ 28 m² par niveau. Aujourd’hui utilisée en espace de stockage et atelier isolé, elle pourra facilement évoluer selon les projets : garage, atelier d’artiste, espace professionnel ou même aménagement complémentaire.

Un vrai plus pour les acquéreurs à la recherche d’un bien évolutif et polyvalent.

Une rénovation alliant confort et authenticité

Les travaux réalisés permettent aujourd’hui de profiter du charme de l’ancien sans renoncer au confort moderne. La toiture a été rénovée, les planchers et dalles isolés, les huisseries remplacées par du double vitrage et le chauffage combine confort du sol chauffant, radiateurs et poêle à bois.

L’ensemble offre une maison chaleureuse, confortable et parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.

Un bien rare sur le secteur

Entre authenticité, volumes, vue panoramique et potentiel locatif, cette demi-ferme représente une opportunité rare au Mont-Saxonnex.

Un lieu de vie plein de caractère, à moins de 200 mètres du centre du village, où il suffit de poser ses valises pour profiter immédiatement d’un environnement exceptionnel.

Prix : 579 000 € – Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques