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Maison à vendre
5 pièces • Montaigu

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

344 000 €

  • Honoraires : 4.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b0af2493-595b-4592-b7a0-b2b59ab385bf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130,06 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 735 m²

  • Séjour 47,76 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied 130m² - 3/4 ch - Terrain 735m² - Montaigu. Située au calme absolu, en fond d'impasse à deux pas des vestiges de l'ancien château fort de Montaigu, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2002. Soigneusement entretenue, elle n'attend plus que vous et vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle, sublimée par un poêle à granulés récent qui apporte une atmosphère chaleureuse et économique. La cuisine équipée, entièrement ouverte sur le séjour, offre un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement dessert trois grandes chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau familiale complète disposant d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie très pratique vient parfaire l'agencement intérieur. Possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 735 m². Vous profiterez de deux terrasses parfaitement exposées pour suivre le soleil tout au long de la journée, le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les champs. Pour votre confort et votre stockage, un grand double garage vient compléter ce bien d'exception.

Un bien rare réunissant emplacement prisé, tranquillité et prestations de qualité.
Contactez Mélissa BILLAUD votre conseillère Orpi Montaigu O6.58.71.69.54 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et son architecture moderne. Les grandes baies vitrées maximisent la luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. Les murs de couleur audacieuse et les meubles confortables créent une atmosphère accueillante. La cuisine adjacente et la salle à manger complètent cet espace de vie attrayant. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des murs aux couleurs vives. Il comprend un coin salon confortable, une salle à manger et un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et lumineuses. La salle à manger dispose d'une grande table en bois avec des chaises en osier, tandis que la cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés. La pièce s'ouvre sur une terrasse extérieure. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette cuisine fonctionnelle et élégante présente des armoires grises, un carrelage texturé et des murs d'accent rose vif. Elle est équipée d'appareils modernes et offre un accès direct à l'extérieur, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette chambre meublée, d'une surface de 15m², est équipée d'un lit médicalisé, d'une armoire en bois massif et d'une commode. La pièce lumineuse dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéale pour un hébergement confortable et sécurisé. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un parquet, d'une grande armoire avec portes miroirs, et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un bureau et une chaise complètent cet espace fonctionnel. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette chambre présente des murs bleus texturés, un parquet en bois clair et une grande armoire avec portes miroir. Un fauteuil noir avec coussins rouges est placé dans le coin opposé. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette salle de bain dispose d'une double vasque, d'une douche séparée et de finitions élégantes. Les murs sont recouverts de marbre, offrant un aspect luxueux et facile à entretenir. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'une allée menant à une terrasse. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et agréable. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant bien entretenu, avec un chemin sinueux menant à la maison. Un arbre mature ajoute du charme, tandis que la pelouse impeccable et les arbustes soignés suggèrent un entretien méticuleux. Orpi Montaigu MMI - Montaigu
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    Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et son architecture moderne. Les grandes baies vitrées maximisent la luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Montaigu MMI - Montaigu

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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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