Maison à vendre
5 pièces • Montalieu-Vercieu

Détachée / individuelle
Bon état

340 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a27bd3b2-9cfa-428a-9bb1-a1a83d7ee302

L'essentiel

5 pièces
Surface 124 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 873 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa de 124m² 4 chambres + piscine. Nous vous proposons cette magnifique villa construite en 2006, d’une surface habitable de 124 m², offrant des espaces généreux et des prestations de qualité.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée
• Un hall d'entrée spacieux vous accueille dès votre arrivée.
• Une pièce de vie lumineuse de 43 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine.
• Une suite parentale de 14 m², avec douche , idéale pour un confort optimal.
• Une buanderie fonctionnelle.
• Un wc indépendant.
Étage
• Trois chambres confortables, dotées de placards intégrés (de 11.13 m² à 12.10 m²).
• Une salle de bains moderne, équipée d'une douche et baignoire et d'un wc indépendant.

Côtés extérieurs ; Vous profiterez d’une belle parcelle de 873 m², entièrement close et joliment arborée, idéalement agencée. Une cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès au double garage de 45m² , tandis que la partie jardin vous invite à la détente avec ses nombreux atouts :
Piscine au sel sécurisée de 4x8 m, pour se rafraichir en été, un agréable coin détente pour vos moments de repos, une terrasse conviviale couverte, deux cabanons de rangement pratique pour l’équipement de jardin où vélos.
Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis à proximité des commerces de proximité.
Caractéristique ; villa très bien entretenue, Assainissement relié au tout à l’égout, Menuiseries en PVC avec moustiquaire, Chauffage au sol, climatisation réversible dans le salon et chambres, poêle à granules, Adoucisseur d’eau, Portail et portes de garage motorisés, interphone connecté, panneaux photovoltaïques revente (800€ par an), Alarme, Fibre optique, cuve récupérateur d’eau de pluie de 3000 litres
Cette villa bénéficie également d’une excellente performance énergétique, gage de confort et d’économies au quotidien !
A 20min de Saint Vulbas, et Morestel, 1h de Lyon
Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie alliant confort et modernité. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 148 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

148 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2338 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-montalieu-vercieu-38390-a27bd3b2-9cfa-428a-9bb1-a1a83d7ee302/ 0 5 270 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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