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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Montauriol

  • Villa
  • Bon état

459 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8cf174ae-0b25-425b-ace2-1755b31754a5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 210 m²

  • Séjour 43,83 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES – MONTAURIOL. VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES – MONTAURIOL

Un cadre privilégié où espace, intimité et art de vivre se rencontrent

Dans les hauteurs de Montauriol, découvrez cette superbe villa de 188 m², implantée au cœur d’un magnifique terrain de 4 200 m².

À l’abri des regards et bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et élégance.

Dès l’entrée, la maison dévoile toute sa personnalité avec une entrée cathédrale et une belle hauteur sous plafond, créant immédiatement une impression de volume et de grandeur.

Les pièces de vie bénéficient de beaux volumes, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse.

La partie nuit comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative, offrant confort et praticité pour recevoir famille et amis ou pour vivre de plain-pied.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CADRE

À l’extérieur, la propriété révèle un environnement particulièrement préservé.

La piscine Desjoyaux équipée d'un liner neuf de 2024, parfaitement à l’abri des regards, devient un véritable espace de détente face aux montagnes. Le terrain de 4 200 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement de la nature environnante.

Une cuisine d’été complète les espaces extérieurs et invite à prolonger les journées en famille ou entre amis autour de repas en plein air.

Un carport neuf pour 2 véhicules avec une borne de recharge rapide de 7,4kW

La propriété dispose également de systèmes de récupération des eaux de pluie de 13m² relié à l'arrosage automatique, ainsi que de panneaux solaires de 6kW installés sur la maison, des équipements qui viennent renforcer les qualités de cette propriété.

UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Autre atout particulièrement intéressant : une dépendance indépendante, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies et les projets.

Atelier d’artiste, espace de création, poterie, bureau, activité professionnelle, salle de loisirs ou espace dédié à une passion… les possibilités sont nombreuses.

LES POINTS FORTS

- 188 m² habitables
- Terrain de 4 200 m²
- 4 chambres
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche
- Entrée cathédrale et belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- Piscine sans vis-à-vis
- Vue panoramique sur les montagnes
- Cuisine d’été
- Dépendance avec potentiel d’activité ou d’atelier
- Récupération des eaux de pluie
- Panneaux solaires
- Environnement calme et privilégié

UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU’UNE MAISON

Cette villa s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent : de l’espace, de la nature, une vue exceptionnelle et la liberté de profiter pleinement de son environnement.

Avec ses 4 200 m² de terrain, sa piscine préservée des regards, sa cuisine d’été et sa dépendance aux multiples possibilités, cette propriété offre un potentiel rare pour créer un véritable lieu de vie à son image.

Un bien singulier dans un écrin naturel, à découvrir pour en apprécier pleinement toute la beauté, à seulement 15 minutes de Thuir et 20 de Perpignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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LM Immo

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
4 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame
66380 Pia

04 68 22 98 84

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56 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure de forme libre, entourée d'un aménagement paysager luxuriant et d'arbres matures. La maison, de style méditerranéen, offre une retraite paisible avec une terrasse et une vue imprenable sur le paysage environnant. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété de campagne présente une maison de style méditerranéen avec un toit rouge et des volets verts. Le jardin environnant est orné d'amphores et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et pittoresque. LM Immo - Montauriol
  • Ce bien immobilier présente un escalier blanc menant à l'étage, avec un sol en terre cuite et des murs clairs. L'espace est lumineux et moderne, offrant une impression d'espace et de propreté. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec un grand mur de placards blancs, un vélo d'appartement et une cheminée. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce par une arche. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété spacieuse dispose d'une salle de séjour lumineuse avec une cheminée, d'une salle à manger et d'un espace dédié au fitness. Les grandes ouvertures offrent une vue imprenable sur l'extérieur. LM Immo - Montauriol
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose de canapés confortables, d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin. La décoration est moderne et épurée, avec des touches de couleur apportées par les coussins et les tableaux. LM Immo - Montauriol
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose de deux canapés rouges confortables, de poutres apparentes au plafond et de trois fenêtres cintrées offrant une vue sur la verdure. LM Immo - Montauriol
  • Cet intérieur spacieux et lumineux offre un agencement ouvert, avec une salle à manger adjacente à un salon confortable. De grandes fenêtres donnent sur un extérieur verdoyant et une piscine. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux avec une salle à manger attenante. Le mobilier confortable et la décoration moderne créent une atmosphère accueillante. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin luxuriant avec piscine. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de meubles confortables et d'une décoration soignée. La pièce s'ouvre sur une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et élégant. LM Immo - Montauriol
  • Spacieuse pièce à vivre avec salle à manger attenante, baignée de lumière naturelle. Accès direct à l'extérieur avec piscine. Idéal pour la détente et le divertissement. LM Immo - Montauriol
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de préparation généreux avec de nombreux rangements. Son style traditionnel s'intègre parfaitement dans une maison de campagne ou un corps de ferme rénové. LM Immo - Montauriol
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement en L pratique. Elle dispose de placards de rangement, d'un plan de travail spacieux, d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière et de deux grille-pains. La décoration murale apporte une touche d'originalité. LM Immo - Montauriol
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Elle est équipée d'appareils modernes et dispose d'une fenêtre spacieuse pour une lumière naturelle optimale. LM Immo - Montauriol
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit décorative et un linge de lit fleuri. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. LM Immo - Montauriol
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, un lavabo élégant et un grand miroir. Les finitions de qualité et le design soigné offrent un espace agréable et pratique. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un banc intégré et une fenêtre. Les finitions en carrelage marron et gris créent un look sophistiqué. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des murs carrelés imitation pierre. On y voit des toilettes, un lavabo avec robinetterie, et une petite fenêtre. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, une armoire ancienne en bois sculpté, une bibliothèque remplie de livres et un bureau. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un bureau en bois, une chaise, une armoire ancienne, une bibliothèque et un lit. La pièce est décorée de manière éclectique avec des objets personnels et des œuvres d'art. LM Immo - Montauriol
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'une double vasque avec des miroirs élégants et de rangements pratiques. Les finitions modernes et l'éclairage soigné créent un espace fonctionnel et agréable. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo montre des toilettes dans un espace compact. La pièce est simple et fonctionnelle, avec un WC blanc, un rouleau de papier toilette et une brosse à proximité. Une petite fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. LM Immo - Montauriol
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un lit confortable, une décoration soignée avec des cadres muraux et une vue agréable par la fenêtre. Un fauteuil invitant et un tapis ajoutent du charme à cet espace paisible. LM Immo - Montauriol
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un paravent décoratif ajoute une touche d'élégance. LM Immo - Montauriol
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit simple, d'une table de jeu avec deux chaises et d'une étagère. La pièce est bien rangée et offre une vue agréable par la fenêtre. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente une terrasse avec une vue imprenable sur un paysage verdoyant et montagneux. Le mobilier extérieur invite à la détente, offrant un cadre de vie paisible et agréable. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison dispose d'un toit en tuiles rouges et d'une piscine, idéale pour profiter du climat ensoleillé. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur une forêt luxuriante et un ciel bleu clair. Idéale pour les amoureux de la nature, elle promet tranquillité et sérénité. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison de caractère entourée d'arbres et de végétation. L'accès se fait par un chemin en terre, promettant tranquillité et intimité. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété offre une piscine extérieure spacieuse, entourée d'un aménagement paysager luxuriant et d'une terrasse en pierre. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une terrasse en pierre et de verdure luxuriante. Le cadre offre un environnement paisible et pittoresque, idéal pour la détente. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure entourée d'un dallage en pierre et d'un jardin verdoyant. Deux chaises longues sont disposées sur une terrasse en gravier, offrant un espace de détente idéal sous le soleil. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété offre un cadre naturel paisible avec une maison principale et une dépendance. Les allées en pierre mènent à travers une végétation luxuriante, créant une atmosphère sereine et accueillante. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente une petite maison en pierre, nichée au cœur d'une forêt. Le bâtiment, avec son toit de tuiles, semble être dans un état brut, offrant un potentiel de rénovation dans un cadre naturel paisible. LM Immo - Montauriol
  • Cette photo présente une petite maisonnette de campagne, avec une façade ocre et un toit en tuiles. Elle est entourée d'arbres et de végétation, dans un cadre naturel et paisible. LM Immo - Montauriol
  • Cette propriété offre une piscine extérieure spacieuse entourée d'une terrasse en pierre et de verdure luxuriante. La maison, de style moderne, dispose d'un jardin bien entretenu, idéal pour la détente. LM Immo - Montauriol
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure de forme libre, entourée d'un aménagement paysager luxuriant et d'arbres matures. La maison, de style méditerranéen, offre une retraite paisible avec une terrasse et une vue imprenable sur le paysage environnant. LM Immo - Montauriol

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4 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame
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