Maison à vendre
5 pièces • Montesquieu-Lauragais

Bon état

474 000 €

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 484€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0e239a86-2795-4b02-8310-c87f7952d9e5

L'essentiel

5 pièces
Surface 151 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 000 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison avec dépendance et grand terrain arboré –Montesquieu Lauragais. Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Montesquieu-Lauragais, cette propriété offre un cadre de vie rare, au cœur de la campagne du Lauragais, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m² agréablement arboré, la maison développe environ 151 m² habitables répartis entre une habitation principale et une dépendance entièrement aménagée, permettant de multiples usages.

La maison principale, de type T4, propose un grand séjour lumineux qui constitue un véritable espace de vie chaleureux, une cuisine conviviale, un espace véranda agréable en toute saison, ainsi qu’un cellier faisant office d’arrière-cuisine très pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain, offrant un cadre confortable pour une vie de famille.

La dépendance d'environ 140m2, totalement indépendante, dispose d’un vaste salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. Cet espace est idéal pour accueillir des proches en toute autonomie, envisager une location saisonnière ou annuelle, ou encore y installer une activité professionnelle ou un espace de télétravail.

À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

Ce bien rare sur le secteur allie tranquillité, potentiel et qualité de vie, avec un accès rapide aux axes principaux tout en bénéficiant du charme authentique du Lauragais.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 484€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 177 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

177 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2610 € et 3590 € (2024, abonnement compris)

Bo Immobilier

05 62 80 08 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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29 Rue Des Lilas
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