• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Montgeron

  • Bon état

682 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 37c8a53e-01b2-4899-b2bc-369b7655a954

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

682 500 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 864 m²

  • Séjour 28 m²


Intérieur
  • Cheminée


Extérieur
  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Meulière en Hyper centre de MONTGERON avec accès sur La PELOUSE. Splendide Meulière des années 30, dont le charme et les matériaux d'origines ont été préservés (parquets massifs en pointe de Hongrie, moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, toiture en ardoise, etc...), localisation exceptionnelle, dans l'hyper centre de Montgeron avec accès direct à La PELOUSE en fond de parcelle, à 10 min à pied de la gare, écoles et commerces à 2 pas, édifiée sur une parcelle 864 m², composée de 4 chambres et d'un bureau, offrant une superficie de 125 m², élevée sur un sous-sol total, avec un garage double.

La visite commence par une entrée, desservant le séjour traversant, cuisine dinatoire, tout deux avec accès à la terrasse, une chambre, dégagement, WC.
À l'étage, palier/dégagement desservant 3 belles chambres, un bureau et une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire balnéo.
Au sous-sol d'environ 80 m², une buanderie / chaufferie où se situe la chaudière au gaz de ville de marque Viessmann, un grand atelier, cave à vin, garage double de 43 m² et espace de stockage.

Le spacieux et charmant jardin, clos, sans vis-à-vis, baigné de lumière, avec terrasse exposé Sud-Ouest, abri de jardin et accès à La PELOUSE en fond de parcelle, possibilité de stationner de nombreux véhicule sur la parcelle, en plus du garage.


Exceptionnel et introuvable sur Montgeron!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 350 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 77 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 350 77
Émissions GES F 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3349 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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