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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 97 m2 Montgeron

  • Bon état

319 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 550aebdd-b230-4500-bc37-c7517a0f7877

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 97 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 352 m²

  • Séjour 36,02 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Montgeron, Maison de 97 m² de surface utile avec garage indépendant sur une parcelle de 352 m² avec écoles à 2 mn à pieds !. Pavillon de 97 m² utiles (64 m² loi carrez + 33 m² de sous sol aménagé en appartement), parcelle de 352 m², et garage indépendant de 19.4 m².
Entrée, cuisine aménagée et équipée de 10 m², wc séparé, salle d'eau de 2.17 m², salon/salle à manger de 17.38 m² avec cheminée insert, et à l'étage, palier/dégagement de 3 m², chambre "1" de 9.53 m², chambre "2" de 16.16 m², et un cabinet de toilettes de 2.09 m² avec wc/lavabo/bidet.
Petit grenier au dessus avec "escatrappe" d'accès.
Sous sol (plafond à 1m89), avec entrée indépendante, organisé en appartement avec entrée/cuisine de 9.72 m², chambre/salon de 18.64 m² et une salle de bains/wc de 4.42 m² avec coin machine à laver.
Garage indépendant avec ancien clapier associé, et un coin barbecue en dure de 10 m² environ.
Ecole maternelle et primaire "Jules Ferry" à 2 mn à pieds! et boulangerie à 1 mn !! ligne de bus à 1 mn.
Gare à 2 kms. Taxe foncière 1449 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 362 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 362 61
Émissions GES E 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2420 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Montgeron, gérée par Anma, présente une façade sobre. Elle dispose d'un accès direct et d'un potentiel certain. La proximité de la clinique vétérinaire est un atout.

Maison à vendre - 5 pièces • 97 m2

319 500 €

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Anma

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

01 69 03 87 75

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-montgeron-91230-550aebdd-b230-4500-bc37-c7517a0f7877/ 0 5 426 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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170 Avenue De La République
91230 Montgeron

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