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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Montluel

  • À rafraîchir

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 36fba61a-89de-44e2-a31a-e63aabe8f652

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 99,56 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 728 m²

  • Séjour 29,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa sur sous-sol semi-enterrée avec jardin sans vis-à-vis – Secteur calme de MONTLUEL. Nouvelle exclusivité ORPI MONTLUEL
Située au sein d’un lotissement communal recherché, dans un environnement résidentiel et paisible, cette villa sur sous-sol semi-enterrée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités de Montluel : gare, écoles et commerces accessibles rapidement.

Dès l’entrée, un hall avec placard accueille et distribue les espaces de vie.
La maison propose une cuisine fermée, aménagée et équipée, pouvant facilement être ouverte sur le salon-séjour, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale. Cet espace lumineux bénéficie d’un accès direct à une terrasse bois orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
La cuisine et le séjour sont de plain-pied avec le jardin, apportant un vrai confort au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant.
Une quatrième chambre en sous-sol complète l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace indépendant.

Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec une grande buanderie ainsi qu’un vaste garage équipé d’une porte motorisée, répondant parfaitement aux besoins de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain clos de 728 m², sans vis-à-vis, piscinable, équipé d’un portail électrique, idéal pour une vie familiale au calme.

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 242 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 242 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3050 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette propriété à Montluel, présentée par MS Montluel Transactions, offre un cadre verdoyant. La maison de plain-pied dispose d'un jardin spacieux, idéal pour les familles. L'environnement est calme et résidentiel.

Maison à vendre - 5 pièces •

339 000 €

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-montluel-01120-36fba61a-89de-44e2-a31a-e63aabe8f652/ 0 5 127 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain, située à Montluel, est proposée par MS Montluel Transactions. Elle présente une baignoire, un lavabo et un espace de rangement. L'ensemble est lumineux et fonctionnel.
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