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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Montréal

  • Parfait état

259 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 601fa4ca-03c0-4799-afee-0fec67d3f2c4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134,79 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 250 m²

  • Séjour 37,90 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville rénovée avec prestations haut de gamme, piscine chauffée et jardin intime - Montréal. L’agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située au cœur du village, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain.

Dès l’entrée, le caractère authentique de la pierre apparente donne le ton et confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une rénovation soignée qui ne laisse place à aucun travaux à prévoir. Développant 134,79 m² habitables, cette maison climatisée offre des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille confortable ou pour un projet de résidence secondaire de standing dans l’Aude.

La pièce de vie invite naturellement à la convivialité, elle s'ouvre sur un second séjour donnant accès immédiatement sur l'extérieur. Côté repas, la cuisine aménagée et équipée haut de gamme, dotée d’un plan de travail en granit, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les espaces sont fluides, lumineux et parfaitement optimisés, permettant de profiter d’un intérieur aussi pratique qu’élégant au quotidien.

La maison dispose de trois chambres, ainsi que de trois salles d’eau/bains, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin intimiste d’environ 250 m², véritable écrin de tranquillité à l’abri des regards. La piscine chauffée prolonge agréablement les beaux jours et transforme ce lieu en un espace de détente privilégié, rare pour une maison de village. L’ensemble crée une atmosphère paisible et confidentielle, parfaite pour profiter du climat du Sud en toute intimité.

Ce bien unique séduit par son équilibre entre authenticité, prestations contemporaines et qualité de vie, dans un village recherché de l’Aude où il fait bon vivre toute l’année.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1430 € et 1980 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Magnifique propriété à Montréal, gérée par Sibragence Carcassonne. Elle dispose d'une piscine, d'un jardin et d'une architecture charmante. Un bien idéal pour une vie paisible et confortable.

Maison à vendre - 5 pièces •

259 000 €

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-montreal-11290-601fa4ca-03c0-4799-afee-0fec67d3f2c4/ 0 5 22 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Magnifique propriété à Montréal, gérée par Sibragence Carcassonne. Elle dispose d'une piscine, d'un jardin et d'une architecture charmante. Un bien idéal pour une vie paisible et confortable.
  • Ce bien immobilier lumineux, situé à Montréal, présente un intérieur moderne avec un escalier en bois et un accès à une terrasse. Contactez Sibragence Carcassonne pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Montréal, gérée par Sibragence Carcassonne, offre un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un escalier en bois. Le salon spacieux est idéal pour la détente. Une visite est recommandée.
  • Cette propriété lumineuse à Montréal offre un espace de vie exceptionnel. La véranda donne sur une terrasse ensoleillée et une piscine. Contactez Sibragence Carcassonne pour une visite.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Montréal, est un atout majeur de ce bien immobilier. Les meubles jaunes et le plan de travail noir offrent un contraste moderne. Contactez Sibragence Carcassonne pour plus d'informations.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Montréal, est idéale pour les repas en famille. Les meubles jaunes apportent une touche de modernité. Contactez Sibragence Carcassonne pour une visite.
  • Cette propriété à Montréal, gérée par Sibragence Carcassonne, présente une piscine attrayante et un espace extérieur ensoleillé. L'aménagement comprend une terrasse en bois et un coin salon invitant, idéal pour la détente.
  • Cette propriété lumineuse à Montréal présente un design unique avec un escalier en bois et une décoration artistique. Contactez Sibragence Carcassonne pour plus d'informations sur ce bien immobilier exceptionnel.
  • Cette chambre lumineuse, située à Montréal, présente un charme rustique avec ses poutres apparentes et son parquet. L'agence Sibragence Carcassonne propose ce bien immobilier, idéal pour un acheteur en quête d'authenticité et de confort.
  • Cette chambre spacieuse à Montréal présente des éléments en bois clair et une ambiance chaleureuse. L'armoire intégrée offre un grand espace de rangement. Contactez Sibragence Carcassonne pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain moderne, potentiellement située à Montréal, présente un design épuré avec un double lavabo et un grand miroir ovale. L'agence Sibragence Carcassonne pourrait être en charge de ce bien immobilier. L'espace semble lumineux et fonctionnel.
  • Cette propriété à Montréal, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un intérieur lumineux avec une chambre aux murs rouges et une salle de bain attenante. L'espace est complété par un élément décoratif végétal.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Magnifique propriété à Montréal, gérée par Sibragence Carcassonne. Elle dispose d'une piscine, d'un jardin et d'une architecture charmante. Un bien idéal pour une vie paisible et confortable.

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Sibragence Carcassonne

161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

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