Maison à vendre
5 pièces • Moreuil

À rafraîchir

200 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8d161ff7-aa10-4356-94ef-49b8e379bebd

L'essentiel

5 pièces
Surface 138 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 800 m²

Intérieur

Grenier
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI LM Immo, agence de Moreuil, Ludovic Leroy et Marianne Delbecq vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette grande maison de ville située à Moreuil (80110), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville.

Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1 800 m², cette maison semi-mitoyenne uniquement par le garage se distingue avant tout par ses volumes, son autonomie complète de plain-pied et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux belles chambres d’environ 15 m² chacune, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

Les espaces de vie se composent d’une salle à manger d’environ 25 m² et d’un salon indépendant d’environ 15 à 16 m². La cuisine, d’environ 14 m², communique avec une agréable véranda située à l’arrière de la maison et donnant directement sur une très grande terrasse.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains, de WC indépendants, d’un accès à la cave ainsi que d’un grand dégagement intermédiaire reliant notamment la cuisine et le garage.

À l’étage, un palier dessert une chambre offrant un très beau volume ainsi qu’une seconde pièce, actuellement utilisée comme grenier mais déjà isolée. Celle-ci offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer une grande chambre supplémentaire avec mezzanine, un espace de jeux pour les enfants, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs.

Une autre pièce de stockage, elle aussi déjà isolée, complète cet étage et pourrait notamment permettre la création d’une seconde pièce d’eau.

À l’extérieur, les possibilités sont tout aussi intéressantes.

La propriété bénéficie d’un très grand espace permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. L’accès depuis le portail permet d’envisager le stationnement d’environ six à sept véhicules à l’intérieur de la propriété.

Un premier garage attenant à la maison ainsi qu’un second garage indépendant offrent des capacités supplémentaires de stationnement et de stockage.

L’ensemble se poursuit par un grand jardin, le tout sur une parcelle d’environ 1 800 m².

Cette configuration pourra également représenter une véritable opportunité pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de stationner plusieurs véhicules, de rentrer un utilitaire ou de disposer d’espaces pour entreposer du matériel, tout en conservant son habitation sur place.

Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, notamment concernant la salle de bains. Ces travaux permettront toutefois aux futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs besoins et leurs envies.

Avec ses volumes, ses deux chambres au rez-de-chaussée, son potentiel supplémentaire à l’étage, ses deux garages, ses importantes capacités de stationnement et surtout sa parcelle d’environ 1 800 m², cette maison offre des possibilités devenues rares à proximité immédiate du centre de Moreuil.

Prix de vente : 200 000 € frais d’agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr