Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Moreuil

Maison mitoyenne
Bon état

176 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8b1a6fa-3667-48ac-bcf4-0a6777eeb16b

L'essentiel

5 pièces
Surface 116,70 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 437,88 m²
Séjour 34,41 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITE à MOREUIL
Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous présentent cette jolie maison de ville en briques 4CH avec cave, grenier, garage et jardin.
Idéalement située à proximité de la gare et de l'hypercentre, cette maison de caractère de 117m2 offre une entrée cochère avec un stationnement couvert permettant d'accéder à l'entrée et au jardin.
Cette maison familiale très bien entretenue imposera toutefois, afin de révéler tout son potentiel et selon vos envies...des travaux d'agrément général, de rafraîchissement ou encore de rénovation (cuisine, salle de bains...)

La maison propose au RDC :
- une entrée en sas
- un salon salle à manger avec cheminée
Ici les parquets, boiseries et hauteurs sous plafond séduiront les amateurs de maisons anciennes
- une cuisine aménagée et dînatoire, à rafraîchir.
- une salle de bains avec vasque, baignoire et douche, à rafraîchir
- un wc indépendant
Au 1er étage, vous trouverez un très bel espace palier qui dessert 4 chambres aux volumes confortables dont l'une avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant.
Au 2ème étage, un grenier total qui pourra répondre à différents projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou family room.

A l'extérieur :
- entrée cochère et garage de 20m2
- jardin clos et arboré de 450m2 environ
- petites dépendances

Prestations techniques :
- Cheminée insert gaz
- Chaudière gaz à condensation et à production d'eau chaude
- Menuiseries bois et PVC double vitrage
- Ecran de sous toiture
- TAE

Alors que le charme et l’authenticité de cette maison ancienne avec travaux, se marient avec goût aux volumes confortables et à la très belle distribution, la situation proche gare et centre ville et le potentiel offert par le grenier en font une maison familiale à très fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :

Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
[email protected]

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]

Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud

Prix du bien : 176 900€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 348 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 71 kgeqCO2/m².an
G

348 71

71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3530 € et 4810 € au 09/02/2026 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

176 900 €

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80110 Moreuil

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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