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Maison à vendre
5 pièces • 150 m2 Mornac-sur-Seudre

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

355 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (336 492€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2539fbd3-2198-458c-b749-01f09f109ff8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 260 m²

  • Séjour 59,58 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Mornac-sur-Seudre – Maison de village de 158 m² sur 260 m² de terrain, avec jardin clos et dépendance
Au cœur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à deux pas de l’église romane, du port et des ruelles fleuries, cette maison de village allie le charme de l’ancien à de beaux volumes lumineux, sur une parcelle de 260 m².
L’entrée de 13 m² donne le ton : poutres apparentes, mur en pierre, porte vitrée cintrée et bel escalier en bois massif. Elle mène à une vaste pièce de vie de 60 m², organisée autour d’une cheminée à foyer ouvert avec son linteau en bois. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et plusieurs fenêtres de toit inondent l’espace de lumière. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la mezzanine accessible par un escalier donnent à cette pièce un caractère unique. La cuisine équipée de 11 m², sous verrière, communique avec l’espace repas par un bar. Elle est complétée par une arrière-cuisine bien pratique. Le rez-de-chaussée compte aussi une chambre de 12 m² et une salle de bains. Le sol est en carrelage terre cuite.
À l’étage, trois chambres de 8 à 12 m² avec parquet en bois et une salle d’eau complètent l’ensemble, pour un total de quatre chambres.
À l’arrière, un jardin clos de murs en pierre offre une grande terrasse pavée, des massifs fleuris et une pelouse, à l’abri des regards. Au fond, une dépendance avec un espace couvert offre de multiples usages : atelier, rangement ou abri pour vélos et kayaks.
Une maison familiale pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l’un des villages les plus prisés de l’estuaire de la Seudre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (336 492€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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