Maison à vendre
5 pièces • 135 m² Mornac-sur-Seudre

Maison de ville
Bon état

420 900 €

Honoraires : 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6c1d34b7-8390-416b-81bd-10295766dad4

L'essentiel

5 pièces
Surface 135 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 230 m²
Séjour 30,60 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MORNAC-SUR-SEUDRE – AUTHENTIQUE MAISON DE PÊCHEUR FACE AU PORT

Face au charmant port de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette superbe maison en pierre du XIXᵉ siècle pleine de caractère et baignée de lumière.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et colorée de ses pièces de vie.
La cuisine rétro inspirée des années 50 donne le ton : convivialité et authenticité !
Une chambre en demi-niveau avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un accès direct au jardin, complètent ce niveau.

À l’étage, place à l’espace nuit : 2 à 3 chambres selon vos envies, dont certaines offrent une vue imprenable sur les marais et les cabanes ostréicoles, un bureau. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées.

Le jardin intime, à l’abri des regards, invite à la détente, tandis que le vaste sous-sol (accessible depuis le port ou le jardin) permet de ranger vélos ou paddles pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre Mornac.

Entre ruelles fleuries, galeries d’art, petits restaurants et ambiances de bord de Seudre, cette maison est une invitation à vivre le charme de l’un des villages les plus inspirants de la côte atlantique.

Un lieu rare et plein d’âme, idéal pour une résidence principale ou une échappée lumineuse au bord de l’eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 172 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 52 kgeqCO2/m².an
F
G

172 52

52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 2480 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 135 m²

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40 rue Gambetta
17200 Royan

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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