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Maison à vendre
5 pièces • 148 m2 Myennes

  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7b53fbee-b758-4ab4-af96-50d7f9003858

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAGNIFIQUE PAVILLON FAMILIAL PRÈS DE LA LOIRE
Grand pavillon lumineux de 148 m² avec ascenseur et fort potentiel ! Terrain de 3.000m²

Située à deux pas de la Loire et des écoles, découvrez cette belle maison en bon état général, parfaite pour une grande famille. Offrant de beaux volumes, un confort moderne et des prestations rares, ce bien saura vous séduire par son cadre et ses prestations d'exception.

Les atouts du bien :
️ Grand séjour très lumineux de 46 m² donnant directement sur un grand balcon
️ 4 belles chambres spacieuses
Salle de bains avec baignoire
🛗 Ascenseur privatif (un confort et une accessibilité uniques au quotidien !)
Grand grenier aménageable (superbe potentiel d'agrandissement supplémentaire !)

🪵 Chalet d'agrément indépendant dans le jardin

Extérieurs & Stationnement :
🪴 Terrasse et jardin clos pour profiter des beaux jours

Double garage intérieur + emplacements de parking extérieur

Raccordement au tout-à-l'égout

Confort & Équipements :
️ Climatisation réversible + chauffage central au fioul. Classe énergétique : D - 215 kWh/m²/an

Emplacement privilégié :
Proche de la Loire et de ses promenades
À deux pas des écoles

Côté finances : Prix de vente : 225 000 €

Notre avis : Un bien familial complet avec des équipements rares comme l'ascenseur, un beau potentiel d'agrandissement sous combles et un cadre de vie idéal proche de la Loire.

Une opportunité à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations ️. 03.86.28.22.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
15 Bis Rue Maréchal Leclerc
58200 Cosne-Cours-sur-Loire

03 86 28 22 95

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