- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
5 pièces •
Narrosse
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
275 000 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 009€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 25142b1e-9709-4a2e-a636-80db7d213ee7
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 105 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 3 056 m²
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Séjour 17,94 m²
Intérieur
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Grenier
-
Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette maison des années 60 séduit avant tout par ses beaux volumes, son environnement agréable et surtout par son important potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que de deux celliers, particulièrement pratiques pour le rangement.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 21 m², offrant la possibilité d’imaginer une belle suite parentale. Les combles aménageables permettent encore d’envisager de nouveaux espaces selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambres supplémentaires.
UNE DÉPENDANCE DE PLUS DE 45 M²
Véritable atout supplémentaire de la propriété, la dépendance indépendante de plus de 45 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou projet de transformation selon les autorisations nécessaires.
PLUS DE 3 000 M² DE TERRAIN ET UN VRAI POTENTIEL
Le vaste terrain permet de profiter d’un bel extérieur avec jardin, potager et piscine, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d’évolution.
Située en zone UC avec une emprise au sol pouvant atteindre 60 %, la propriété présente notamment un potentiel de division parcellaire, sous réserve de l’étude du projet et des autorisations d’urbanisme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser entièrement cette maison tout en valorisant son important potentiel.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour son terrain, sa dépendance et son potentiel immobilier, à seulement quelques minutes de Dax.
Contactez notre agence pour organiser une visite et étudier toutes les possibilités offertes par cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 009€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 285 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
285
62
62
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