Maison à vendre
5 pièces • Néant-sur-Yvel

Parfait état

499 200 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 94b2880e-9a58-4894-9770-e8c35d8e40f6

L'essentiel

5 pièces
Surface 200 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 750 m²
Séjour 60 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

A VENDRE Demeure d’exception à 10 minutes de Ploërmel – Élégance, volumes et prestations premium. À seulement 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette magnifique demeure atypique de 200 m², alliant architecture de caractère, confort moderne et environnement privilégié.

Dès les premiers instants, la propriété révèle de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des prestations de grande qualité.
La maison offre 7 pièces, 4 chambres, pensées pour un confort absolu, avec la possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins.
2 grandes chambres au rez-de-chaussée avec salle de douche et un WC indépendant
À l’étage :
2 grandes chambres lumineuses
Une élégante salle de bain avec baignoire balnéo et douche, aux dimensions généreuses
Un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture

Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétique et bien-être :
Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène
Climatisation réversible à l’étage et au rez-de-chaussée
Matériaux nobles et finitions soignées

Implantée sur une parcelle paysagée de 1 750 m², la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité.
Les extérieurs prolongent naturellement le raffinement intérieur :
Piscine 10 x 5 m exposée plein sud, véritable invitation à la détente
Véranda conviviale, idéale pour recevoir en toute saison
Douche extérieure
Double garage spacieux de 70 m², sécurisé et fonctionnel

Cette demeure rare incarne un art de vivre privilégié, à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 29/03/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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