Maison à vendre
5 pièces • Néant-sur-Yvel

Parfait état

499 200 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 94b2880e-9a58-4894-9770-e8c35d8e40f6

L'essentiel

5 pièces
Surface 200 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 750 m²
Séjour 60 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

A VENDRE Demeure d’exception à 10 minutes de Ploërmel – Élégance, volumes et prestations premium. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure atypique de 200 m², alliant élégance, confort moderne et volumes généreux.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle, ses espaces ouverts et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné, elle propose 7 pièces dont 4 belles chambres, avec la possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage :

Deux chambres spacieuses et lumineuses
Une vaste salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche
Un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin détente

Chaque détail a été soigneusement étudié pour allier bien-être et qualité de vie :

Chauffage au sol
Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage
Matériaux de qualité et finitions soignées

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 750 m², la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, intime et parfaitement entretenu.

Les extérieurs viennent compléter ce bien d’exception :

Piscine 10 x 5 m exposée plein sud
Véranda conviviale pour profiter de chaque saison
Douche extérieure
Double garage de 70 m², spacieux et sécurisé

Une propriété rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

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02 97 61 78 49

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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