Maison à vendre
5 pièces • 151 m2 Néant-sur-Yvel

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

121 000 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (113 615€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ddba9160-53b5-4bf0-ac6f-8c8bb03a581c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 161 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 183 m²

  • Séjour 55,90 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans un hameau paisible de Néant-sur-Yvel, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en permettant de rayonner facilement vers Ploërmel (15 min), grâce à la proximité des axes N166 (Vannes) et N24 (Lorient–Rennes).

D’une surface généreuse d’environ 161 m², elle se compose d’un grand séjour — cuisine de 56 m² donnant sur le jardin.
La maison dispose de 4 chambres, dont une en enfilade, permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins (chambres d’enfants, bureau, espace loisirs…).

L’espace chambre et cellier au RDC dispose d’une entrée indépendante : il ouvre la voie à un projet locatif (studio, hébergement ponctuel, activité annexe…), un vrai plus pour qui souhaite allier résidence principale et options de revenus complémentaires.

À l’extérieur, un jardin d’environ 95 m², facile à entretenir, permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain.
La maison est semi-mitoyenne, avec un mur en pierre épais garantissant une belle tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et de valoriser le bien selon vos envies.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (113 615€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 286 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 286 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2910 € et 3980 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces • 151 m2

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2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-neant-sur-yvel-56430-ddba9160-53b5-4bf0-ac6f-8c8bb03a581c/ 0 5 258 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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