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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Neuflieux

  • À rénover

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5571781e-940e-4a52-9735-e6a5c1332234

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 234 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 3 524 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. **EN EXCLUSIVITÉ BY ORPI – Ensemble immobilier d'exception avec fort potentiel de gîte, chambres d'hôtes ou projet familial**

Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de développement ? Cet ensemble immobilier rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un investissement locatif ou d'une grande résidence familiale avec activité professionnelle.

Implantée sur deux parcelles totalisant **3 524 m²**, cette propriété développe actuellement **234 m² habitables**, avec un projet d'aménagement permettant d'atteindre environ **280 m²**.

## La maison principale

Pensée pour accueillir une activité touristique, elle offre des espaces généreux et fonctionnels :

* Une véranda d'entrée lumineuse.
* ️ Une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéale pour recevoir.
* Une arrière-cuisine.
* Une buanderie avec douche.
* ️ Quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, un véritable atout pour une activité d'hébergement.

Le confort est assuré par un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol.

Les travaux sont largement avancés et une partie des matériaux nécessaires à leur finalisation est déjà disponible, permettant une mise en exploitation dans des délais réduits.

## Un espace indépendant à aménager

Un studio attenant, réparti sur deux niveaux, complète l'ensemble :

* un rez-de-chaussée à rénover,
* un étage à terminer.

Il pourra accueillir un logement indépendant, un espace complémentaire pour l'activité touristique ou encore un logement de fonction.

## Les extérieurs

Cette propriété dispose également de nombreux équipements qui renforcent son potentiel :

* Un grand hangar et plusieurs dépendances.
* Une vaste cour permettant de nombreux stationnements.
* Une piscine enterrée équipée d'une pompe à chaleur.
* ️ Deux terrains constructibles viabilisables, offrant des perspectives supplémentaires de développement ou d'investissement.

## Les atouts du projet

Permis de construire déjà accordé.
Business plan existant et projet structuré.
Idéal pour une activité touristique ou d'accueil.
Travaux bien avancés permettant une ouverture rapide.
Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation du site.

Un bien unique réunissant espace, rentabilité potentielle et perspectives de développement. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs d'un projet touristique ambitieux.

**Dossier complet sur demande – Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.**

**Angélina MENNESSON**
07 85 71 37 48
[[email protected]](mailto:[email protected])

**Agence Orpi Immoboulevard**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce salon spacieux, baigné de lumière naturelle, présente un agencement convivial avec plusieurs canapés confortables. Le parquet clair et les murs neutres créent une atmosphère moderne, prête à être personnalisée. Idéal pour la détente et les réceptions. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux

Maison à vendre - 5 pièces •

250 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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N'Immo Boulevard By Saint-Quentin

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
58 rue Raspail
02100 Saint-Quentin

03 65 79 00 92

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4.8 https://www.orpi.com/agenceimmoboulevard/ 0 5 70 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon spacieux, baigné de lumière naturelle, présente un agencement convivial avec plusieurs canapés confortables. Le parquet clair et les murs neutres créent une atmosphère moderne, prête à être personnalisée. Idéal pour la détente et les réceptions. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette propriété spacieuse est en cours de rénovation, offrant un grand potentiel pour une personnalisation. L'espace ouvert et l'escalier moderne créent une ambiance contemporaine. Idéal pour un projet de transformation. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo montre une salle de bain en cours de rénovation. Les murs sont partiellement peints, le sol est carrelé et des matériaux de construction sont entreposés. Une fenêtre donne sur un jardin luxuriant. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une pièce avec un mur carrelé de noir et une cloison en cours de finition. Le sol est recouvert d'un motif géométrique. Une autre pièce avec des meubles est visible en arrière-plan. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Ce salon spacieux et lumineux, avec ses canapés en cuir confortables et sa grande baie vitrée, offre un cadre idéal pour la détente et les réceptions. La décoration épurée et le parquet clair confèrent une atmosphère moderne et accueillante. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement un bureau ou une salle de réunion. Elle est encombrée de cartons, de mobilier ancien et de matériaux de construction, suggérant des travaux en cours ou une préparation pour un déménagement. Les grandes fenêtres apportent de la lumière naturelle. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cet espace mansardé en cours de rénovation présente un fort potentiel. Les cloisons en placoplâtre sont posées, attendant les finitions. La luminosité est assurée par une fenêtre et un vélux. Idéal pour un projet d'aménagement personnalisé. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une salle de bain en cours de rénovation, avec des matériaux de construction visibles et des équipements sanitaires partiellement installés. L'espace semble fonctionnel et prêt pour les finitions. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo montre l\'intérieur d\'un bien immobilier en cours de rénovation. Les murs en plaques de plâtre sont visibles, avec des traces de jointoiement. Des éléments électriques et de plomberie sont apparents, indiquant des travaux en cours. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne en cours d'aménagement. On y voit un meuble vasque suspendu en bois, un carrelage mural sombre et un espace douche délimité. Des cartons sont présents au sol, indiquant des travaux en cours. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cet espace de grenier en cours de rénovation présente un potentiel de transformation significatif. Les cloisons en plaques de plâtre sont en place, prêtes pour les finitions. Les poutres apparentes ajoutent du caractère à ce projet d'aménagement. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes, un sol en carrelage clair et une fenêtre. Des travaux de rénovation semblent en cours, avec une échelle et des cartons visibles dans la pièce adjacente. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cet espace mansardé offre un potentiel de rénovation intéressant. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un projet d\'aménagement personnalisé. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo montre une pièce de rangement ou un espace utilitaire potentiellement destiné à une rénovation. Elle contient une toilette, des boîtes en carton et du matériel de construction, suggérant un projet en cours ou une zone nécessitant une remise en état. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo montre une salle de bain en cours de rénovation, avec des carreaux blancs, une barre d'appui près des toilettes et une fenêtre. Des matériaux de construction sont visibles. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une cuisine en cours d'aménagement, avec des meubles en bois clair et un escalier métallique moderne. Les travaux semblent être à un stade avancé, promettant un espace de vie fonctionnel et esthétique. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec une cheminée en pierre, du matériel de chantier et des matériaux de construction. L'espace semble prêt pour de nouvelles finitions. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs bicolores, un plancher en bois clair et une fenêtre de toit. Des panneaux de construction sont visibles, suggérant des travaux en cours. La pièce est lumineuse et offre un espace potentiel à aménager. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo montre l\'intérieur d\'un bien immobilier en cours de rénovation. Des matériaux de construction sont visibles, ainsi que des éléments électriques et des échelles, suggérant des travaux de réhabilitation. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo montre une salle de bain en cours de rénovation. On y voit une baignoire, des matériaux de construction et des cartons, suggérant des travaux d'aménagement intérieur. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions soignées. On y trouve des carreaux muraux décoratifs, une cuvette de toilette suspendue et un système de chasse d'eau encastré, offrant un design épuré et fonctionnel. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une salle de bain en cours de rénovation. Les murs sont partiellement recouverts de carrelage sombre, et des éléments de plomberie sont visibles. Un meuble vasque en bois sombre est également présent. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo montre une salle de bain en cours de rénovation. Un meuble-lavabo en bois flottant est installé, avec des carreaux noirs et blancs sur les murs. Des boîtes de matériaux sont empilées au sol, indiquant des travaux en cours. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un sol carrelé. Les murs sont peints en deux tons, beige et blanc cassé. Une porte coulissante donne accès à une autre pièce. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, potentiellement une cuisine, avec des matériaux de construction visibles et des traces de travaux. L'espace nécessite une réhabilitation complète pour retrouver son potentiel. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale avec une extension, un balcon extérieur et une dépendance. Le tout est situé sur un grand terrain avec une allée pavée. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux
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    Ce salon spacieux, baigné de lumière naturelle, présente un agencement convivial avec plusieurs canapés confortables. Le parquet clair et les murs neutres créent une atmosphère moderne, prête à être personnalisée. Idéal pour la détente et les réceptions. N'Immo Boulevard By Saint-Quentin - Neuflieux

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58 rue Raspail
02100 Saint-Quentin

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