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Maison à vendre
5 pièces • 120 m2 Neuilly-Plaisance

  • Bon état

409 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fef25eeb-7f44-4e74-a26e-86457b02f016

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 148 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 6 pièces Neuilly Plaisance. **NEUILLY-PLAISANCE – MAISON FAMILIALE 120 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – CENTRE-VILLE** - COMBLES AMENAGES-

Idéalement située au cœur de Neuilly-Plaisance, cette charmante maison familiale de 120 m², construite en 1987 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La maison dispose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis avec accès direct au jardin. La cuisine, fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit comprend **4 chambres confortables** dont une avec salle d'eau, permettant d'accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Les combles aménagées offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, véritable havre de paix en plein centre-ville. Ces espaces extérieurs constituent un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Un stationnement privatif vient compléter les prestations de ce bien.

### Les atouts de cette maison :

* Maison de 120 m² en excellent état
* 4 chambres
* Séjour spacieux et lumineux
* Combles aménagées offrant un beau potentiel
* Terrasse et jardin privatif
* Stationnement privé
* Emplacement central recherché
* Écoles, commerces et transports accessibles à pied
* Quartier dynamique et agréable à vivre

Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison facilite le quotidien tout en offrant un environnement familial privilégié.

**Prix : 409 000 €**

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un bien alliant espace, confort et situation idéale.

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2930 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est meublé d'un canapé blanc, d'une table basse, d'une table à manger et de chaises. De grandes baies vitrées donnent accès à un jardin verdoyant. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance

Maison à vendre - 5 pièces • 120 m2

409 000 €

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Agence De La Gare

  • Achat
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  • Investissement locatif
2/4 avenue Anatole France
93600 Aulnay Sous Bois

01 48 19 29 29

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4.8 https://www.orpi.com/aulnaygare/ 0 5 310 avis clients
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  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est meublé d'un canapé blanc, d'une table basse, d'une table à manger et de chaises. De grandes baies vitrées donnent accès à un jardin verdoyant. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, meublé de manière moderne avec un piano, un coin repas et un espace salon confortable. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
  • Cet intérieur lumineux et spacieux comprend un salon confortable avec canapé, une salle à manger, un piano droit et un escalier menant à l'étage. La décoration est moderne et épurée. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et de surfaces de travail épurées. Les placards blancs et le plancher gris créent une ambiance lumineuse et spacieuse, idéale pour la préparation des repas. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo élégant sur un meuble de rangement, et des toilettes. Les finitions soignées et l'éclairage discret créent une atmosphère apaisante. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
  • Cette chambre présente un lit double avec une couette rose, une commode en bois, un miroir mural et des cadres photo. La pièce est baignée de lumière naturelle provenant d'une fenêtre. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
  • Cette chambre lumineuse et fonctionnelle dispose d'un canapé convertible, d'un espace bureau, et d'une grande armoire avec miroirs. Une étagère de rangement complète cet espace optimisé. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une table de chevet, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une étagère remplie de livres. Le parquet et le plafonnier complètent l'ambiance chaleureuse. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
  • Cet espace mansardé aménagé combine un coin bureau, une zone de détente avec canapé et une salle de sport personnelle équipée d'un banc de musculation et d'un tapis de course. Des affiches décorent les murs, ajoutant du caractère à la pièce. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
  • Cette photo présente un jardin avec une terrasse, une table et des chaises, ainsi qu'un abri de jardin en bois. La végétation est luxuriante, avec un grand arbre dominant la scène. L'ensemble offre un espace extérieur agréable et fonctionnel. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance
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    Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est meublé d'un canapé blanc, d'une table basse, d'une table à manger et de chaises. De grandes baies vitrées donnent accès à un jardin verdoyant. Agence De La Gare - Neuilly-Plaisance

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