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Maison à vendre
5 pièces • 153,25 m² Neuville-sur-Saône

Maison de ville
À rafraîchir

449 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 730€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bdcbe99c-e5f4-446a-a6cb-a921bbe5a817

L'essentiel

5 pièces
Surface 153,25 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 65 m²
Séjour 18,38 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Maison de ville 153m2 sur cave hyper centre de Neuville. Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville !!!

Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l’église, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d’activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône.

Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l’église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets.

La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d’entrée changées la même année.

Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d’aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l’année. Arrivées et évacuations d’eau présentes à chaque niveau.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités.
À visiter sans tarder, visite immersive disponible.
Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 730€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 148 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

148 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2780 € (2023, abonnement compris)

Direct Habitat 3

04 72 08 99 45

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 5 pièces • 153,25 m²

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9 Rue Victor Hugo
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4.6 https://www.orpi.com/neuvilletransactions/ 0 5 707 avis clients

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