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Maison à vendre
5 pièces • 117 m2 Nevers

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5927b617-15b7-41da-bacc-ea3728f4256f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 280 m²

  • Séjour 28,26 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 140m2. À seulement 8 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison en très bon état saura séduire les amateurs de cachet et de luminosité.

Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’un WC ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.

Au premier étage, l’espace de vie offre un véritable coup de cœur avec un séjour lumineux équipé d’un insert, mis en valeur par de superbes fenêtres en angle et le charme intemporel du parquet. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace convivial. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en dressing, peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins.

Le deuxième étage dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 280 m² sans vis-à-vis, idéal pour apprécier des moments de tranquillité en toute intimité. Un garage, un portail électrique ainsi qu’une grande cave carrelée avec pierres apparentes viennent compléter les prestations de cette maison pleine de caractère.

Le chauffage gaz, installé il y a seulement 3 ans, garantit un confort optimal au quotidien.

Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 316 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 316 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3540 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit capitonnée et une décoration murale audacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, complétée par un fauteuil invitant et un sol en parquet. Immobilier du Rempart - Nevers

Maison à vendre - 5 pièces • 117 m2

170 000 €

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Immobilier du Rempart

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers

03 86 59 20 20

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4.3 https://www.orpi.com/rempart/ 0 5 204 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit capitonnée et une décoration murale audacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, complétée par un fauteuil invitant et un sol en parquet. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel. Il comprend un coin salon confortable avec un canapé en cuir, une armoire ancienne imposante et un espace repas moderne avec une table et des chaises. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec une cheminée en brique, un fauteuil en cuir noir confortable et des meubles de rangement élégants. La double porte vitrée s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'une cheminée en pierre et brique, d'un meuble TV moderne avec écran plat, et d'une décoration végétale. Idéal pour un espace de vie convivial. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, plan de travail carrelé et évier. Équipements incluant une cuisinière à gaz, un four à micro-ondes et un lave-vaisselle. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Cette photo présente une chambre avec une grande armoire ouverte et une penderie dissimulée par des rideaux. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un bureau et une chaise sont également visibles. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Cette photo présente une cage d'escalier en bois menant à une chambre à coucher. La chambre est simple, avec un lit, un portant à vêtements et une chaise. La lumière du soleil illumine la pièce par une fenêtre. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Cet escalier en bois, avec sa forme hélicoïdale et sa rampe élégante, apporte une touche de charme et de caractère à ce bien immobilier. Il mène à l'étage supérieur, optimisant l'espace avec style. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et bien rangée. Elle comprend un lit confortable, une armoire spacieuse, un bureau et une grande fenêtre offrant une vue agréable. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle et accueillante. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire et une fenêtre de toit pour la lumière naturelle. La décoration est sobre et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et un miroir. Les finitions carrelées et les rangements intégrés suggèrent un espace pratique et bien entretenu. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Ce jardin paysager offre un espace extérieur serein avec des chaises longues invitant à la détente. La pelouse bien entretenue et les murs en pierre créent une atmosphère paisible, idéale pour profiter du beau temps. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Portail double battant en métal vert foncé, motorisé, donnant accès à une propriété. La maçonnerie en pierre et la végétation environnante suggèrent un environnement résidentiel soigné. Le portail est en position fermée. Immobilier du Rempart - Nevers
  • Cette photo présente la façade d'un bien immobilier, mettant en évidence une porte de garage ouverte donnant sur l'intérieur. La structure arbore un crépi blanc et des détails architecturaux soignés. Immobilier du Rempart - Nevers
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    Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit capitonnée et une décoration murale audacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, complétée par un fauteuil invitant et un sol en parquet. Immobilier du Rempart - Nevers

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