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Maison à vendre
5 pièces • 180 m2 Neydens

  • Bon état

860 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2629815-b877-49a5-a1f9-b0371a1dd839

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 345 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 250 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Sauna

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Piscine & Sauna. En exclusivité chez ORPI Salève immobilier
Vaste maison familiale lumineuse 180m² (345m² utiles) - Piscine & Sauna sur 1250m² de terrain.

Découvrez cette magnifique maison indépendante de 180 m² habitables (pour 345 m² au sol au total), idéalement située sur une superbe parcelle arborée de 1 250 m².
C’est un véritable coup de cœur qui vous attend, une propriété unique se distinguant par son architecture intérieure et sa luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spectaculaire, entièrement ouvert et baigné de soleil grâce à d’immenses baies vitrées. L'agencement novateur autour d'un bel escalier central permet une circulation fluide à 360°. Cet espace chaleureux comprend un salon avec poêle à bois, un séjour et une immense cuisine dînatoire équipée et un cellier attenant très pratique. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une grande chambre de près de 15 m² disposant de sa propre salle de bains (baignoire + douche).


Le grand escalier central dessert un immense dégagement idéal pour un espace bureau ou une salle de jeux. Le caractère mansardé et ses poutres apparentes offrent un cachet fou à ce niveau, particulièrement dans une chambre qui s'étend sur pas moins de 44 m² au sol ! Les deux autres chambres sont également très spacieuses (17 m² et 16 m² au sol), le tout complété par une seconde salle de bains et des WC séparés.

Côté extérieur, tout est prévu pour la détente : une grande piscine pour les journées d'été et, pour votre bien-être tout au long de l'année, un authentique sauna privatif aménagé au sous-sol.

La propriété cache également une opportunité rare : une grande pièce en rez-de-jardin bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Idéal pour un ado, de la location, du télétravail ou pour une profession libérale. Un sous-sol complet avec immense garage de 34m², cave à vins, local piscine, des rangements et un grand carport extérieur pouvant abriter 4 véhicules viennent parfaire les prestations.

Côté énergie, la maison affiche une excellente performance avec un DPE classé C, garantissant confort et économies. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 175 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3430 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin luxuriant et d'une terrasse spacieuse, idéale pour la détente et les réceptions. La maison elle-même présente une architecture attrayante avec un balcon offrant une vue sur les environs verdoyants. Salève Immobilier - Neydens

Maison à vendre - 5 pièces • 180 m2

860 000 €

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Salève Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois

04 50 94 02 01

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4.8 https://www.orpi.com/saleveimmobilier/ 0 5 92 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin luxuriant et d'une terrasse spacieuse, idéale pour la détente et les réceptions. La maison elle-même présente une architecture attrayante avec un balcon offrant une vue sur les environs verdoyants. Salève Immobilier - Neydens
  • Superbe propriété avec piscine intérieure/extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin paysager et le mobilier de jardin invitent à la détente. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie exceptionnel. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande pelouse verdoyante, une piscine couverte et un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. La maison, de style contemporain, s\'intègre parfaitement à son environnement paysager. Salève Immobilier - Neydens
  • Spacieuse salle à manger et salon avec un piano à queue, un grand bureau et un escalier menant à l'étage. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour recevoir. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse est dotée d'une grande table en bois, de chaises modernes et d'un piano à queue, créant une atmosphère élégante et accueillante. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur un jardin verdoyant. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, adjacente à une cuisine moderne. L'espace est bien agencé avec un mobilier élégant et une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette cuisine lumineuse s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine. Elle dispose de meubles jaunes, d'un plan de travail en granit et d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale unique représentant une forêt enneigée. Elle dispose d'une grande armoire intégrée pour un rangement optimal et d'un miroir pleine longueur. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire îlot et une douche séparée avec paroi en verre. Les finitions en marbre et les carreaux texturés créent une ambiance élégante et relaxante. Les deux fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire îlot et une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Les finitions en marbre et les rangements intégrés ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité. Salève Immobilier - Neydens
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Plusieurs portes en bois massif s'ouvrent sur différentes pièces, suggérant une distribution fonctionnelle. La décoration épurée met en valeur le cachet de la bâtisse. Salève Immobilier - Neydens
  • Cet espace mansardé lumineux offre un coin salon confortable avec un canapé et un lit, le tout agrémenté de poutres apparentes en bois. Idéal pour un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un parquet en bois, des portes coulissantes et une porte en bois massif. L'espace est lumineux et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit coloré, un chevalet et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une étagère de rangement et un aquarium. Les poutres apparentes et le papier peint ajoutent du charme à la pièce. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette photo présente une cabine de sauna en bois, dotée d'une porte avec une fenêtre rectangulaire. Une lampe blanche repose sur le sol, à côté d'un bouquet de plantes séchées. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et relaxante. Salève Immobilier - Neydens
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon avec une balustrade blanche et un sol carrelé. Les portes vitrées donnent sur l'extérieur, offrant une belle luminosité. La toiture en bois est visible, ajoutant une touche chaleureuse. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette photo présente un sous-sol spacieux et fonctionnel, idéal pour le rangement ou comme espace de stockage supplémentaire. Les murs en béton brut et le sol en ciment confèrent à cet espace un aspect utilitaire et durable. Salève Immobilier - Neydens
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et un abri pour voitures. La maison, de style traditionnel, dispose d'une entrée accueillante avec des escaliers menant à la porte principale. Salève Immobilier - Neydens
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin luxuriant et d'une terrasse spacieuse, idéale pour la détente et les réceptions. La maison elle-même présente une architecture attrayante avec un balcon offrant une vue sur les environs verdoyants. Salève Immobilier - Neydens

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