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Maison à vendre
5 pièces • Nieul

Bon état

243 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 317c79ae-39e8-4433-bc47-bb3990952069

L'essentiel

5 pièces
Surface 181 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 509 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

NIEUL - Maison pierre rénovée. Maison en pierre rénovée – volumes, charme et vie de village

Au cœur de Nieul, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, offrant 181 m² habitables, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort d’aujourd’hui.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 42 m² aux volumes généreux. La vaste cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose une belle mezzanine de 31 m², idéale en espace bureau, salle de jeux ou coin lecture, ainsi que quatre chambres spacieuses. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant.

Le charme authentique de la pierre, les poutres apparentes et les volumes ont été soigneusement préservés, tout en bénéficiant de menuiseries en double vitrage PVC.

En complément, la maison dispose d’un garage avec accès direct à l’habitation, d’une chaufferie, et d’un jardin plat de 509 m², rare et appréciable en centre bourg.

Une maison familiale de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, cachet et vie pratique à pied, au cœur d’un village dynamique.
05.55.39.70.70 – Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 45 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 146 kgeqCO2/m².an
E
F
G

45 146

146

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2860 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immo Couzeix Pierre Lacotte

05 55 39 70 70

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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Immo Couzeix Pierre Lacotte

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150 Avenue De Limoges
87270 Couzeix

05 55 39 70 70

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nieul-87510-317c79ae-39e8-4433-bc47-bb3990952069/ 0 5 536 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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