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Exclusivité Prix revisité

Maison à vendre 5 pièces • 180 m2 Niévroz Réf. Orpi : 1463-028943-885

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 180 m2

599 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 180 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 677 m²

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L'avis de l'agent

Nouvelle exclusivité ORPI MONTLUEL Située dans le charmant village de Niévroz, venez découvrir cette belle villa familiale 6 pièces, édifiée en 2010, et agrandie en 2022, pour une superficie habitable de 180 m². Le village de Niévroz offre un cadre de vie convivial et chaleureux, avec ses commodités : gare, accès autoroutier sur Lyon, son école et ses espaces verts. Collège, lycée et hypermarché à moins de 10 minutes. Vous trouverez également de belles promenades à faire dans les environs, permettant de profiter de la nature environnante. La villa a été rénovée avec goût et offre un intérieur contemporain et fonctionnel, avec de belles prestations. L'agrandissement réalisé par un architecte en 2022, a permis de créer une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse, la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC suspendu avec lave main, une salle de jeux et une pièce dédiée au rangement, offrant ainsi un espace pratique et organisé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale issue de l'agrandissement, avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les + : - Carrelage contemporain 80 x 80 dans la pièce de vie. - Baies vitrées Alu coulissantes et à galandage. - Volets roulants électriques. - Chauffage gaz de ville et poêle à bois. - Climatisation réversible gainable dans les chambres. - Visiophone et portail électrique. - Nombreux espaces de rangements. - Piscine récente 5x4 avec une bâche électrique. - Terrasse carrelée d'environ 95 m² - Parking extérieur goudronné. - Environnement calme - Fibre optique Le terrain plat de 677 m² est agrémenté d'une piscine récente, d'un local technique, d'un atelier et d'une grande terrasse ombragée, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa moderne sans travaux, dans un village familial, à proximité de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Coup de coeur assuré... Tous nos biens bénéficient de la conciergerie Orpi offerte ! Un concierge vous conseille et vous accompagne gratuitement dans toutes vos démarches liées à votre déménagement. Vous gagnez du temps, évitez le stress et profitez ainsi d'offres exclusives sélectionnés pour vous ! Matthieu BESSEYRIAS agent commercial RSAC bourg 512451865

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 101 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 101 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1650 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Niévroz

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
  • Location
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176 Grande Rue
01120 Montluel

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nievroz-01120-1463-028943-885/ 0 5 95 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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