Maison à vendre
5 pièces • Nîmes

Villa
Bon état

439 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 952f01c0-57a7-4e66-8e72-966675d6f3c2

L'essentiel

5 pièces
Surface 152 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 158 m²
Séjour 42,26 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. VILLA COUP DE CŒUR – SECTEUR RECHERCHÉ À 5 MIN DES COMMERCES

Envie de calme, d’espace et de confort ? Cette superbe villa familiale P5 est un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure… à deux pas de Nîmes !

Des espaces pensés pour votre bien-être
Au rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d’eau, bureau lumineux, cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie.
À l’étage : 2 belles chambres et une salle de bain moderne.

Confort moderne & économies d’énergie
Panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois… une maison performante toute l’année !

Un extérieur qui fait rêver
Piscine chauffée au sel, terrasses ensoleillées, grand espace de stationnement… le tout avec une vue panoramique exceptionnelle.

Un cadre de vie rare, entre nature et proximité urbaine — idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité.

À visiter sans tarder, coup de cœur garanti !
CM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 91 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

91 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1450 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Orpi Vie & Logis Marguerittes

04 66 75 16 85

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

439 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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