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Maison à vendre
5 pièces • Nîmes

  • Bon état

389 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f393e6d4-e58a-425c-9c62-1572b6b7980b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 475 m²

  • Séjour 54,65 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

NIMES P5 Maison À Vendre. Nîmes Vacquerolles, Située dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette villa en R+1 construite en 2001. Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, elle offre des prestations techniques solides et ne nécessite aucun travaux de structure.

Des volumes généreux et une configuration familiale
Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes : une vaste pièce de réception de 63 m² baignée de lumière, intégrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte. Cette dernière, entièrement fonctionnelle, pourra simplement bénéficier d'une légère remise au goût du jour selon vos préférences esthétiques.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, un wc? idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, trois autres chambres lumineuses, une seconde salle de bains, un deuxième wc indépendant offrent à chaque membre de la famille son espace d'intimité.

Un extérieur soigné tourné vers la nature
Côté jardin, vous profiterez d'un terrain généreusement végétalisé et verdoyant, véritable écran de verdure sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et apaisante sur le green du Golf. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine hors-sol parfaitement intégrée, prolongée par un solarium en bois propice à la détente.

Prestations techniques et annexes :
Chauffage central au gaz de ville.
Isolation des combles entièrement rénovée en 2023 pour une efficacité énergétique optimisée.
Grand garage attenant offrant une surface de stockage généreuse et un stationnement sécurisé.

Le mot de l'expert : Une maison saine, particulièrement agréable à vivre, où le calme du Golf s'associe à la praticité de la vie citadine. Une visite s'impose.

Votre projet en toute sérénité, ️rpi Vie&Logis s’occupe de tout , avant , pendant et même après ! De votre déménagement , vos contrats d’assurance en passant par vos démarches administratives ou les fournisseurs d’énergie ou même les travaux à réaliser , nous gérons tout pour vous, grâce à notre pôle sérénité … et ce service est offert à nos clients
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 96 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 96

Ancien DPE

Cette photo présente une villa de style méditerranéen, dotée d'une terrasse spacieuse offrant une vue sur un jardin verdoyant. La façade ocre et les volets verts apportent une touche de charme à l'ensemble. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Nîmes

Maison à vendre - 5 pièces •

389 000 €

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Orpi Vie & Logis Marguerittes

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 rue du Ventoux
30320 Marguerittes

04 66 75 16 85

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo moderne et un grand miroir. Les murs sont carrelés de blanc et de bordeaux, créant un espace élégant et fonctionnel. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Nîmes
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une piscine, un coin repas extérieur et un barbecue intégré, le tout entouré d'une végétation luxuriante et d'un ensoleillement généreux. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Nîmes
  • Cette photo présente une propriété avec un jardin verdoyant et une vue imprenable sur un paysage vallonné. Le ciel bleu clair promet des journées ensoleillées. Idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Nîmes
  • Cette photo présente une propriété avec une piscine creusée, entourée d'une terrasse en bois et d'une haie bien entretenue. Le paysage environnant offre une vue dégagée sur une vallée verdoyante sous un ciel bleu clair. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Nîmes
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    Cette photo présente une villa de style méditerranéen, dotée d'une terrasse spacieuse offrant une vue sur un jardin verdoyant. La façade ocre et les volets verts apportent une touche de charme à l'ensemble. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Nîmes

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