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Maison à vendre
5 pièces • Niort

  • Bon état

630 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1a9c3717-9c14-4c03-bbae-7f3813d9c029

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 286,48 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 270 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À vendre Belle demeure de caractère en hyper centre de Niort. Une belle demeure de caractère aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette propriété et sa belle entrée qui ouvre sur un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre. Un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.

Le deuxième étage réserve un véritable atout supplémentaire, un grenier. Un espace qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets et créer de nouveaux espaces selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un loggia, accessible depuis l'une des chambres, ainsi que d'un agréable jardinet, véritable havre de tranquillité en cœur de ville.

Pour compléter les prestations de cette propriété, vous disposerez également d'un double garage et d'une cave.

Une demeure pleine de charme, alliant beaux volumes, espaces extérieurs et potentiel d'aménagement, qui n'attend plus que votre projet de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 160 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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