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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Niort

  • Bon état

264 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (251 428€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 520d9083-2c44-41e2-9abf-30ce0a20dc86

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133,80 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 151 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

à vendre à NIORT CENTRE VILLE proche Brèche et Gare, maison de 133 m2 avec Garage et dépendance. Maison de ville rénovée en très bon état, idéalement située en hyper centre de Niort, à proximité immédiate du quartier de la Brèche et de la gare.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon séjour chaleureux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas sous verrière, et un WC avec lave-mains.
Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse au calme, idéal pour les moments de détente avec une dépendance/atelier.
Un garage indépendant avec portail motorisé permet le stationnement d’une voiture et dispose également d’un espace débarras.

Une maison alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié avec de nombreux atouts : toiture récente, chaudière à condensation récente, huisseries PVC double vitrage, verrière neuve au coin repas, vastes espaces de rangement avec atelier/dépendance et garage, sans oublier sa confortable suite parentale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (251 428€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 157 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 157 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1970 € et 2710 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés modulables, une cheminée en pierre et un sol en parquet. La décoration allie modernité et touches rustiques pour une ambiance chaleureuse. Ocm Immo Conseil - Niort

Maison à vendre - 5 pièces •

264 000 €

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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4.4 https://www.orpi.com/ocm/ 0 5 102 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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