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Maison à vendre
5 pièces • 116 m2 Niort

  • Bon état

220 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9bef322f-3bf7-49a6-928c-7fd3ade90877

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 116 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 408 m²

  • Séjour 18,19 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

à vendre NIORT quartier Sainte Pezenne maison de 116 m². Située dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne à Niort, cette maison en excellent état propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, accompagnée de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’étage, un second espace de vie vous attend avec un salon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC, offrant ainsi une parfaite autonomie entre les niveaux.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin clos, idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : idéal pour un investissement locatif avec deux logements prêts à être occupés, ou parfaitement adapté pour accueillir un parent tout en conservant l’indépendance de chacun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2090 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé convertible, un fauteuil invitant et une étagère de rangement. La décoration soignée et le parquet créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est visible au fond. Ocm Immo Conseil - Niort

Maison à vendre - 5 pièces • 116 m2

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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4.4 https://www.orpi.com/ocm/ 0 5 102 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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