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Maison à vendre
5 pièces • Niort

  • Bon état

326 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 476€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ee42ba01-58df-4b5e-8ff9-5fe4d95a33b1

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 214,63 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 795 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

à vendre à NIORT secteur avenue de Limoges, maison de 215 m2. Longère très lumineuse placée sur un terrain de 1795 m2.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie d'un total de 56 m2, une buanderie (avec WC) avec accès sur l'extérieur. Une cave complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon télé avec coin bureau, une chambre avec salle d'eau et placard et une suite parentale.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau (WC), un dressing.
A l'extérieur le terrain est agrémenté d'une terrasse couverte avec dépendance attenante et cuisine d'été, un appentis complète cet extérieur.
En précision le terrain est constructible et divisible.

Les points forts : Pompe à chaleur de 2024, panneaux photovoltaïque en revente, tout à l'égout et double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 476€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 156 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 156 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1880 € et 2560 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux présente un décor tropical saisissant avec un papier peint luxuriant. Le mobilier en rotin et les touches de velours vert créent une ambiance chic et accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement. Ocm Immo Conseil - Niort

Maison à vendre - 5 pièces •

326 000 €

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  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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4.4 https://www.orpi.com/ocm/ 0 5 102 avis clients

Trophée réussite 2026

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