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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Noé

  • Villa
  • Parfait état

360 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a81f4cc4-9823-4e0a-925e-357d5a06a613

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 138 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa T5 de 138 m² avec piscine sur terrain clos de 1 200 m² – Centre de Noé. Située au cœur de Noé, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette villa familiale de type 5 développe environ 138 m² habitables sur un terrain clos de 1 200 m² avec piscine.

Construite en 1993, la maison a bénéficié de rénovations récentes portant sur les sols, les menuiseries, l’isolation et le mode de chauffage, offrant aujourd’hui un bien confortable, fonctionnel et moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse, exposée plein sud et ouverte sur la terrasse.
La cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant, donne accès à une seconde terrasse couverte, particulièrement appréciable au quotidien.

L’espace nuit principal comprend 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage : une mezzanine, une 4e chambre et une salle d’eau avec WC constituent un espace indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau de télétravail.

La maison dispose également de prestations annexes recherchées :
- buanderie / chaufferie,
- atelier,
- abri de jardin,
- parking couvert / abri voiture.

Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

À l’extérieur, le terrain clos de 1 200 m² et la piscine complètent parfaitement l’ensemble, dans un environnement pratique et recherché.

Les + du bien :
- centre de Noé,
- commodités à pied,
- 138 m² habitables,
- 4 chambres,
- 2 salles d’eau / bains,
- pièce de vie de 50 m²,
- terrain clos,
- piscine,
- chauffage au sol,
- pompe à chaleur,
- climatisation réversible,
- maison rénovée.

Un bien complet, parfaitement adapté à une vie de famille, alliant volumes, confort et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 98 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 98 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur beige, avec des volets blancs et des fenêtres alignées. Un toboggan est visible dans le jardin, suggérant un environnement familial. Agence de l'Arche - Noé

Maison à vendre - 5 pièces •

360 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence de l'Arche

  • Achat
  • Vente
  • Location
9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-noe-31410-a81f4cc4-9823-4e0a-925e-357d5a06a613/ 0 5 215 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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