Maison à vendre
5 pièces • Nogaro

À rafraîchir

368 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6184ce9f-c2dd-4609-b24c-992987e7c83e

L'essentiel

5 pièces
Surface 300 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 8 900 m²

Intérieur

Insert à bois
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété au centre de Nogaro avec parc et dépendances. Propriété de caractère à Nogaro (Gers) - Projet professionnel

Emplacement idéal : 40 min d'Auch et de Mont-de-Marsan, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, 1h30 des Pyrénées et de l’océan.

À deux pas du centre-ville de Nogaro et à proximité immédiate du Circuit Paul Armagnac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel.

Implantée sur un parc clos de presque 9000m², la propriété comprend plus de 900m² de bâtiments composés d'une maison de maître, de deux tours gasconnes, d'une orangerie, de plusieurs dépendances en pierre ainsi que d'un parc arboré avec arbres centenaires. Le coup de cœur!

La maison est composée d’une cuisine, salon-salle à manger, d'un espace bibliothèque/salon, suite parentale avec salle d'eau. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et espace disponible pour faire 2 chambres supplémentaires avec point d'eau.
Si vous aimez le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafonds, les moulures...tout y est!
Des travaux restent à prévoir.

Plusieurs projets professionnels s’offrent à vous : gîtes, chambres d'hôtes, restauration, événementiel, activités artisanales ou commerciales, stockage, création de logements (seniors ou autre) ou toute activité en lien avec le circuit automobile Paul Armagnac.

Possibilité de vente des parts sociales de la SCI = très intéressant financièrement.
Plus d'informations par téléphone sur ce point.

Si besoin de plus de terrain, possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible d'environ 1400 m2 avec CU positif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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