Maison à vendre
5 pièces • Nogaro

À rafraîchir

368 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6184ce9f-c2dd-4609-b24c-992987e7c83e

L'essentiel

5 pièces
Surface 300 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 8 900 m²

Intérieur

Insert à bois
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété au centre de Nogaro avec parc et dépendances. Propriété de caractère à Nogaro (Gers) - Projet professionnel

Emplacement idéal : 40 min d'Auch et de Mont-de-Marsan, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, 1h30 des Pyrénées et de l’océan.

À deux pas du centre-ville de Nogaro et à proximité immédiate du Circuit Paul Armagnac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel.

Implantée sur un parc clos de presque 9000m², la propriété comprend plus de 900m² de bâtiments composés d'une maison de maître, de deux tours gasconnes, d'une orangerie, de plusieurs dépendances en pierre ainsi que d'un parc arboré avec arbres centenaires. Le coup de cœur!

La maison est composée d’une cuisine, salon-salle à manger, d'un espace bibliothèque/salon, suite parentale avec salle d'eau. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et espace disponible pour faire 2 chambres supplémentaires avec point d'eau.
Si vous aimez le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafonds, les moulures...tout y est!
Des travaux restent à prévoir.

Plusieurs projets professionnels s’offrent à vous : gîtes, chambres d'hôtes, restauration, événementiel, activités artisanales ou commerciales, stockage, création de logements (seniors ou autre) ou toute activité en lien avec le circuit automobile Paul Armagnac.

Possibilité de vente des parts sociales de la SCI = très intéressant financièrement.
Plus d'informations par téléphone sur ce point.

Si besoin de plus de terrain, possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible d'environ 1400 m2 avec CU positif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr