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Maison à vendre
5 pièces • Nogaro

  • Bon état

161 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c59483df-b182-4d1c-838e-685fda3d388d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 104 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 345 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Rare sur le secteur ! Idéalement située en plein centre-ville de Nogaro, cette maison allie le confort de la vie citadine au calme d'un agréable extérieur. Vous profiterez de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison dispose d'un salon/séjour spacieux et lumineux, véritable espace de convivialité, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

En rez-de-chaussée, un garage de 62 m² offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement ou même création d'un espace complémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, le terrain qui entoure la maison constitue un véritable atout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 35 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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2 Place Du Commerce
40800 Aire Sur L'adour

05 58 71 66 16

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  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade ocre et un toit en tuiles. Un escalier extérieur mène à l'entrée principale. Le bien est entouré d'un espace extérieur partiellement aménagé. Aire Immobilier - Nogaro
  • Ce salon-salle à manger lumineux offre un espace de vie confortable avec une vue dégagée. Il comprend un coin salon avec canapé et télévision, ainsi qu\'une salle à manger avec une table en bois. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité. Aire Immobilier - Nogaro
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable et une salle à manger fonctionnelle. La décoration épurée et les meubles en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Aire Immobilier - Nogaro
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles de rangement blancs, d'un coin repas convivial avec table et chaises en bois, et d'équipements électroménagers essentiels. L'ensemble offre un espace pratique pour le quotidien. Aire Immobilier - Nogaro
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des armoires vert sauge, un plan de travail blanc épuré et des accents en bois. La table à manger ronde en bois au centre ajoute une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel et élégant. Aire Immobilier - Nogaro
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit, d'une armoire spacieuse, d'une commode en bois et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est recouvert de parquet et les murs sont ornés d'un papier peint fleuri. Aire Immobilier - Nogaro
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit simple, une armoire en bois et un bureau. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. Le parquet et le mobilier de style vintage créent une atmosphère chaleureuse. Aire Immobilier - Nogaro
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un bureau, un lit confortable et une fenêtre lumineuse. La décoration simple et la disposition pratique en font une pièce agréable à vivre. Aire Immobilier - Nogaro
  • Cette photo présente l'entrée d'un appartement avec une porte vitrée en bois et un balcon aménagé avec une table et des chaises. Le balcon offre une vue sur un quartier résidentiel. Aire Immobilier - Nogaro
  • Cette photo présente une maison de couleur pêche avec un balcon doté d'une rambarde en fer forgé. La propriété dispose également d'une allée menant à une porte de garage et d'une boîte aux lettres fixée à l'extérieur. Aire Immobilier - Nogaro
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    Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade ocre et un toit en tuiles. Un escalier extérieur mène à l'entrée principale. Le bien est entouré d'un espace extérieur partiellement aménagé. Aire Immobilier - Nogaro

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