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Maison à vendre
5 pièces • Nogent-l'Artaud

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

238 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9d2d4b5b-8adc-4e1d-85c3-021ea6b3a088

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121,50 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 824 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN – NOGENT-L'ARTAUD (02310). Située à Nogent-l'Artaud, à proximité immédiate de la gare (liaison directe vers Paris-Est) et des commodités de la commune (écoles, commerces), cette maison individuelle est idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace de vie autonome.

• Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
Ce niveau se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 15m², ainsi qu'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée 35m². Un couloir distribue l'espace nuit qui se compose de trois chambres (de 11 - 11.5 et 12m²), d'une salle de bains avec douche, et d'un WC indépendant.

• Rez-de-jardin (sous-sol complet) :
Ce niveau se divise en plusieurs parties :

1/Un studio aménagé et autonome de presque 30m² : comprenant une pièce de vie (équipée d'un store extérieur), une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace convient particulièrement pour l'accueil de proches, un adolescent, un espace de télétravail ou un projet locatif.

2/Les annexes : un atelier, une chaufferie, une cave et un grand garage de 40m².

• Combles de 70m² :
Au-dessus du niveau principal se trouve un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement futur selon vos besoins.

• Extérieurs :
La maison dispose d'un jardin clos et de terrasses équipées de deux stores extérieurs et d'un appentis.

Ce bien offre des volumes et des possibilités d'aménagement rares sur le secteur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 264 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue de Champunant
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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  • Cette photo présente une maison avec un auvent, une terrasse pavée et un espace extérieur invitant. La propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un environnement verdoyant, idéal pour la détente. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette cuisine rustique et chaleureuse dispose d'une grande table en bois, d'armoires bleues claires et d'un carrelage mural jaune. Un grand fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, dotés de poutres apparentes, de meubles en bois rustique et d'un éclairage chaleureux. L'espace est décoré avec des plantes vertes, créant une atmosphère accueillante et élégante. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, dotés de poutres apparentes, de meubles en bois rustique et d'une grande fenêtre offrant une lumière naturelle abondante. L'espace combine un style champêtre avec des touches décoratives uniques. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le mobilier en bois et la décoration sobre créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette photo présente une chambre d'étudiant meublée, comprenant un lit mezzanine, un bureau avec équipement informatique, et une armoire. La pièce est lumineuse grâce à de grandes fenêtres. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette chambre confortable dispose d'un lit en bois spacieux, d'une armoire imposante et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un fauteuil invitant et une petite table complètent cet espace chaleureux. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes, un lavabo et des rangements. Les finitions soignées et la propreté des lieux témoignent d'un entretien régulier. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cet intérieur moderne et coloré présente une cuisine rouge vif avec des appareils intégrés, un coin repas avec un bar et un salon confortable. L'espace est bien éclairé et dispose d'une décoration unique. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cet intérieur de propriété présente une cuisine rouge vif avec des accents modernes, un coin salon confortable et un bar en bois. L'espace combine des éléments rustiques, comme des poutres apparentes, avec des touches contemporaines, créant une atmosphère accueillante. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cet espace de rangement présente une abondance de produits Coca-Cola, incluant des réfrigérateurs, des canettes et des affiches. L'organisation suggère un espace dédié à la collection ou à un commerce. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Ce bien immobilier présente une salle de bain unique et personnalisée, ornée de nombreux objets Coca-Cola. La pièce comprend une douche, des toilettes et un lavabo, le tout agencé dans un espace compact. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son extérieur bien entretenu et son accès facile. La maison, de style traditionnel, dispose d'un garage et d'un espace vert invitant à la détente. Idéale pour une famille. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, de couleur crème, avec un toit en tuiles brunes et des volets marron. Elle est entourée d'une clôture en bois et de végétation, avec une colline boisée en arrière-plan. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin, un accès pavé et une terrasse. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une allée menant à la maison. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort. Agence Leleux - Nogent-l'Artaud
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