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Maison à vendre 5 pièces • 151,85 m2 Nohanent Réf. Orpi : 110-038044-883

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 151,85 m2

345 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 151,85 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 485 m²

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L'avis de l'agent

MAISON AU CALME Votre agence Orpi GACI vous présente à NOHANENT (63830) cette magnifique bâtisse de plus de 150 m² sur une parcelle de terrain de 1485m². Vous aimerez son quartier dans le plus grand des calmes en pleine nature. Le tout à quelques minutes du centre ville de Clermont Ferrand. Il s'agit d'une maison à rénover entièrement de 2 niveaux construite en 1971 et de bon standing. Elle se compose comme suit : une entrée et un beau séjour/salle à manger de 26 m². Elle propose également quatre chambres de 12 m² à 16 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle inclut une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Cette maison indépendante offre un grand atelier de 31 m² et une lingerie. Un chauffage convecteur y est installé. Elle va demander à être rénovée. Un grenier et une cave viennent agrémenter aussi les beaux volumes de cette maison. Des fenêtres en bois et des volets sont installés dans la maison. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse, la véranda de 15 m² de surface, le jardin et le balcon qu'elle offre. Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking et d'un grand garage. La maison est située à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. On trouve deux restaurants, un commerce, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste à proximité. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F en ce qui concerne la classe énergétique (353 kWh/m²/an) et C pour la classe climat (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 850 € et 3 890 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 345 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 492 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 1000 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 492 1000
Émissions GES C 1000

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4060 € et 5560 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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4 Place Gilbert Gaillard
63000 Clermont Ferrand

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nohanent-63830-110-038044-883/ 0 5 57 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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