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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Nolléval

  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9aaf56de-c520-408f-ad79-83b03fb50cdb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 736 m²

  • Séjour 39,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

15 minutes de Lyons la Foret. Envie de calme et de verdure tout en profitant de la proximité des commodités. Cette maison ancienne, entièrement rénovée, est un véritable havre de paix. Idéalement située près de Lyons la Foret. Elle offre un accès direct à Rouen et le privilège de rejoindre la forêt à pied : les amoureux de nature et de balades seront comblés ! Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette rénovation réussie. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine conviviale agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé. Des espaces de dégagement et de rangement optimisent parfaitement le quotidien. À l'étage, l'espace s'adapte à vos envies : une grande pièce palière de 23 m² (parfaite pour un espace bureau, bibliothèque ou une chambre supplémentaire) dessert deux chambres confortables, dont une équipée d'un dressing. Un magnifique jardin arboré et clos de 736 m² pour profiter des beaux jours en toute intimité. Annexes pratiques : Garage en bois de 20 m², terrasse pour vos repas en extérieur, cave voûtée et chaufferie. Fibre optique installée pour un confort numérique total. DPE classé D. réf 6914

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 142 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Caron

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Place De La Libération
76220 Gournay En Bray

02 35 09 92 84

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