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Maison à vendre
5 pièces • 148,87 m2 Nozières

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

104 500 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (99 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a6b25944-d8b8-49a1-a310-a6f5f09c4e34

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148,87 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 160 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Charmante maison avec grange et beau jardin à 5 min de Saint-Amand-Montrond. Référence : 2633

À seulement 5 minutes de Saint-Amand-Montrond, venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant un beau potentiel dans un environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, trois chambres sont déjà aménagées avec la possibilité d’en créer davantage selon vos envies et vos besoins. Vous profiterez également d’une grange, d’un beau jardin et d’un puits, apportant tout le charme et l’authenticité recherchés pour une maison de campagne proche des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Viane Gravier Agent commercial EI RCS 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (99 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 277 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 277 58
Émissions GES E 58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4120 € et 5640 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un jardin verdoyant. La façade est sobre avec des volets blancs et un toit en ardoise. L'allée pavée mène à la porte d'entrée, invitant à découvrir l'intérieur. Les Halles - Nozières

Maison à vendre - 5 pièces • 148,87 m2

104 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 302 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un jardin verdoyant. La façade est sobre avec des volets blancs et un toit en ardoise. L'allée pavée mène à la porte d'entrée, invitant à découvrir l'intérieur. Les Halles - Nozières
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec un grand îlot central en bois, un âtre de cheminée en briques apparentes et un sol à motif damier. Les murs sont recouverts de papier peint fleuri et de carrelage. Les Halles - Nozières
  • Cette photo présente une salle à manger avec une grande table centrale, des rideaux bordeaux et un papier peint à motifs. La pièce semble nécessiter des rénovations pour moderniser son apparence. Les Halles - Nozières
  • Cette chambre présente un papier peint à motifs, un parquet en bois et de grandes fenêtres avec des rideaux sombres. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble nécessiter une rénovation. Les Halles - Nozières
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint abstrait, un parquet en bois et une grande armoire sombre. La pièce est baignée de lumière naturelle provenant d'une fenêtre avec des rideaux bleus. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Les Halles - Nozières
  • Cette salle de bain, avec ses carreaux bleu pâle et sa baignoire avec douche, offre un espace fonctionnel. Le lavabo sur pied et le bidet complètent cet agencement, le tout baigné de lumière naturelle par la fenêtre. Les Halles - Nozières
  • Cette pièce présente des murs recouverts de papier peint à motifs floraux discrets et un parquet en bois. Une grande fenêtre avec des rideaux marron offre une vue sur un radiateur. Des étagères sont visibles sur le mur de droite. Les Halles - Nozières
  • Propriété rurale en pierre avec un grand hangar, entourée de verdure. Idéale pour projet de rénovation ou exploitation agricole. Cadre paisible et authentique. Les Halles - Nozières
  • Cette propriété rurale, avec son architecture traditionnelle et son environnement verdoyant, offre un cadre paisible. La maison, bien que nécessitant des rénovations, présente un fort potentiel de restauration. Idéale pour les amoureux de la campagne. Les Halles - Nozières
  • Cette propriété rurale offre une maison en pierre avec un jardin verdoyant, un puits ancien et une atmosphère paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les Halles - Nozières
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un jardin verdoyant. La façade est sobre avec des volets blancs et un toit en ardoise. L'allée pavée mène à la porte d'entrée, invitant à découvrir l'intérieur. Les Halles - Nozières

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Les Halles

15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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