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Maison à vendre
5 pièces • Nuaillé-d'Aunis

  • Bon état

441 500 €

  • Honoraires : 5.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9ee3241a-7196-43c6-ae39-76d66ccb9190

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 149 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 830 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. NUAILLE D'AUNIS À seulement 15 minutes de La Rochelle –

Découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, offrant environ 150 m² habitables, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.

Elle vous offre un espace de vie d'environ 73 m² baignée de lumière. IL se compose d'un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger et d'une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle qui s’intègre parfaitement à cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l’étage, vous profiterez de deux grandes chambres supplémentaires et d’une agréable mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou salle de jeux.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par une belle parcelle de 800 m², parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez pleinement les beaux jours grâce à sa piscine chauffée, véritable invitation à la détente.

Un garage d’environ 30 m² ainsi qu’un chai aménagé en local technique viennent compléter les prestations de ce bien de qualité.

Ecoles, services et commerces dans le village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
Superbe propriété avec piscine, offrant un cadre de vie idyllique. La maison spacieuse et le jardin luxuriant promettent détente et convivialité. Idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. Immob'iles - Nuaillé-d'Aunis

Maison à vendre - 5 pièces •

441 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immob'iles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

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4.9 https://www.orpi.com/immob-iles/ 0 5 357 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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