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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Nuelles

  • Parfait état

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 82dbaa3d-6732-4ec5-9e6b-7d809e42abea

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 800 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres avec piscine – Saint-Germain-Nuelles. Située sur la commune de Saint-Germain-Nuelles, venez découvrir cette agréable maison de 97 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de terrain de 800 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2, véritable cœur de la maison. Bénéficiant d’une triple exposition, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre directement sur les différentes terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain de 800 m², joliment aménagé et arboré, offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les différentes terrasses, la piscine et l’espace couvert créent un cadre particulièrement agréable, propice aux moments de détente et de convivialité.
Enfin, un sous-sol de 50 m² vient compléter les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement.
EXCLUSIVITÉ
Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi L'Arbresle Immo DL

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9, Rue Gabriel Péri
69210 L'arbresle

04 74 71 11 42

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