Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Obermodern-Zutzendorf

Parfait état

390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3abeb4aa-773a-4832-81e5-3c596f3cdcfe

L'essentiel

5 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 622 m²
Séjour 38 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE RÉCENTE ET MODERNE - 5 pièces - 105m² - OBERMODERN. EXCLUSIVITÉ ORPI SCHWEIGHOUSE
Obermodern-Zutzendorf – Dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, de la gare et des axes principaux.
"CLARA" – La maison familiale récente qui coche toutes les cases !

Venez découvrir cette superbe maison construite en 2019, offrant 117 m² au sol (105 m² habitables) sur un terrain de 6,22 ares, parfaitement pensée pour accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.

️ Les atouts qui font la différence :
️ Grande pièce de vie lumineuse de plus de 38 m²
️ Cuisine équipée ouverte avec cellier attenant
️ Accès direct à une belle terrasse de 25 m² et au jardin
️ 3 belles chambres à l'étage
️ Suite parentale avec dressing
️ Grande salle de bain avec douche, baignoire et WC
️ Sous-sol complet avec double garage, buanderie et espace de stockage
️ Deux places de stationnement extérieures

Un extérieur idéal pour profiter en famille Profitez d'un agréable jardin, d'une belle terrasse exposée pour vos repas d'été et d'une vue dégagée dans un quartier résidentiel apprécié.

️ Confort et économies d'énergie
Pompe à chaleur Air/Eau
Ballon thermodynamique
Chauffage au sol sur les deux niveaux
Excellente isolation
DPE B : performance énergétique remarquable

Situation idéale : Gare SNCF dans la commune
Commodités accessibles rapidement
Val-de-Moder, Bouxwiller et Ingwiller à 5 minutes
Haguenau à 20 minutes
Strasbourg à environ 35 minutes
Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Prix : 390 000 €

Visite virtuelle 360° disponible

Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme de CLARA. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité familiale à Obermodern.
Hervé MAHLER (EI) Conseiller immobilier ORPI Schweighouse Estimation offerte et accompagnement personnalisé de votre projet immobilier.

️ Infos risques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 75 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

75 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 530 € et 770 € (2021, abonnement compris)

ORPI Schweighouse Mairie

03 88 06 78 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

390 000 €

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ORPI Schweighouse Mairie

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2 Place Du Maire Wendling
67590 Schweighouse Sur Moder

03 88 06 78 00

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4.7 https://www.orpi.com/schweighouse.haguenau/ 0 5 712 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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