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Maison à vendre
5 pièces • Octeville-sur-Mer

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87ed1e2a-9c96-40df-aa0b-f94e6d71f713

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 637 m²

  • Séjour 48,11 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Propriété familiale – 168 m² – Environnement privilégié | Octeville-sur-Mer

À l’abri des regards, dans un secteur recherché de Octeville-sur-Mer, cette propriété de 168 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, volumes et élégance.

Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, baigné de lumière, s’organise autour d’une cheminée, véritable cœur de la maison. Le vide sur séjour, prolongé par une mezzanine, apporte une belle perspective et une sensation d’espace maîtrisée, signature d’un lieu de vie singulier.

La distribution a été pensée pour conjuguer confort et fluidité : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain permet une vie de plain-pied, tandis que l’étage accueille trois autres chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’espaces annexes généreux, offrant de multiples possibilités d’usage.

À l’extérieur, le terrain de 1 637 m², soigneusement paysagé, compose un véritable écrin de verdure , propice à la détente et aux moments partagés en toute intimité. Un double garage indépendant vient parfaire l’ensemble.

Ce que l’on retient :
— Un environnement calme et recherché
— Une architecture intérieure avec jeu de volumes et mezzanine
— Une maison pensée pour la vie de famille
— Un terrain paysager de belle envergure

Une propriété de caractère, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et qualité de vie, à quelques minutes du littoral.

Des panneaux photovoltaïques équipent la maison et permettent, via un contrat de revente avec EDF, de percevoir environ 1 800 € par an. Onduleur neuf (2025).

L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741€ et 3709€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000€ honoraires d'agence inclus

Cette annonce vous est proposée par Madame Olivia Cantais, Agent Commercial, N° RSAC 981 767 387 immatriculée à la CCI du Havre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2741 € et 3709 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un espace extérieur invitant avec un mobilier de jardin confortable sur une terrasse en bois, sous une glycine en fleurs. L'aménagement paysager luxuriant et les escaliers suggèrent un cadre résidentiel attrayant. Seine Immobilier - Octeville-sur-Mer

Maison à vendre - 5 pièces •

449 000 €

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Seine Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Rue Félix Faure
76930 Octeville Sur Mer

02 35 22 26 66

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux bleus, une baignoire avec une paroi de douche en verre, un lavabo élégant et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est bien agencé et fonctionnel. Seine Immobilier - Octeville-sur-Mer
  • Cette chambre présente un mur d'accent bleu marine avec l'inscription "SWEET DREAMS", un lit confortable orné de linge de lit bleu et blanc, et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est moderne et invitant. Seine Immobilier - Octeville-sur-Mer
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et une salle de bain attenante. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante et pratique. Seine Immobilier - Octeville-sur-Mer
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